STAR BUDS-STNL Cannabis/Absolute NNN-15 Yrs 265 S Wadsworth Blvd Local commercial 113 m² À vendre Denver, CO 80226 2 333 843 € (20 591,21 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

Courtière attitrée du Colorado - Julie McBrearty - Numéro de licence : FA1000441441
Faris Lee Investments a le plaisir de proposer à la vente une propriété louée par NNN à locataire unique et garantie par l'entreprise. Le locataire du cannabis, Star Buds Dispensary, a conclu un nouveau bail à long terme de 15 ans avec deux options de 5 ans pour prolonger la durée. Le bail comprend des augmentations de loyer fixes de 15 % tous les 5 ans, le locataire étant responsable de toutes les dépenses liées à la propriété. Le bail est garanti par Medicine Man Technologies, Inc. (Schwazze), qui opère sous la marque Star Buds. Schwazze gère plus de 63 dispensaires de détail, 6 installations de culture et 4 opérations de fabrication dans plusieurs États. Basée à Denver, au Colorado, Schwazze est une société ouverte (OTCQX : SHWZ, NEO : SHWZ) qui compte plus de 339 millions de dollars d'actifs en 2024 et un chiffre d'affaires supérieur à 174 millions de dollars, reflétant une croissance de 47 % d'une année sur l'autre (2022—2023) et employant plus de 850 personnes.
L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique à Lakewood, dans le Colorado, à un peu moins de 13 km du centre-ville de Denver, à une intersection signalée entre le boulevard S. Wadsworth et l'avenue W. Alameda, avec 100 000 véhicules par jour (VPD) qui passent. L'emplacement offre une grande visibilité et un trafic client important. Les locataires adjacents incluent Dairy Queen et Olive Garden, tandis que les locataires commerciaux voisins incluent Target, Nordstrom Rack, Whole Foods et The Home Depot, qui soutiennent une activité de consommation constante dans la région. La zone commerciale de Lakewood compte plus de 372 000 résidents et 155 000 employés de jour dans un rayon de 8 miles, avec un revenu moyen des ménages supérieur à 108 000 dollars.
Cette propriété représente une source de revenus sûre, soutenue par une société cotée en bourse, une situation exceptionnelle et une stabilité d'investissement à long terme. Les détails de localisation sont les suivants : 265 S. Wadsworth Blvd, Lakewood, CO 80226 ; superficie locative estimée à 1 220 pieds carrés ; superficie du terrain de 0,27 acre ; 13 places de stationnement ; construit en 1967 et récemment rénové en 2023 ; intérêt en fief simple sur le terrain et le bâtiment. La propriété est classée comme commerciale par la ville de Lakewood et dispose d'un point d'accès via le boulevard S. Wadsworth.