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Dania Beach Shopping Center 265 S Federal Hwy Local commercial 1 079 m² 100 % Loué À vendre Dania Beach, FL 33004 3 405 199 € (3 155,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %

265 S Federal Hwy, Dania Beach, FL 33004

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy traffic US-1 Location
  • Advertising signs permitted facing US-1 highway
  • Plenty of Parking
  • Great Foot Traffic on the Plaza
  • Great Visibility from Federal Highway

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Dania Beach Square plaza provides a great opportunity for your business. Centrally located plaza with high visibility on US-1 highway has lots of traffic for your business. Plenty of free parking for your customers is available! Great location for retail store, professional office space, gym, yoga, barber shop, restaurant, medical office, lounge, church, showroom or beauty salon!
SFED-MU zoning allows to build up to 60 residential units, up to 7 stories.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 079 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1976
Prix
3 405 199 €
Prix par m²
3 155,68 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
187 286 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,32 ha
Zonage
SFED-MU - Commercial
Stationnement
50 places (46,34 places par 1 000 m² loué)
Façade
55 m sur S Federal Hwy

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Enseigne sur pylône
  • Signalisation
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Panneau monumental
  • Climatisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Gene LLC
  • -
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
  • Munch Out Market
  • Enseigne
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Gene LLC - - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Munch Out Market Enseigne - - Lorem Ipsum Jan 0000

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Sprouts Farmers Market
PDQ Chicken
Outback Steakhouse
First Watch

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 51-42-03-01-0030 Évaluation totale 2 065 611 € (2025)
Évaluation du terrain 451 530 € (2025) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 614 082 € (2025) Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
51-42-03-01-0030
Évaluation du terrain
451 530 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 614 082 € (2025)
Évaluation totale
2 065 611 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
(954) 280-8989

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 35337472

  • Date de mise sur le marché: 01/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 265 S Federal Hwy, Dania Beach, FL 33004

Ce Dania Beach/Fort Lauderdale Local commercial situé à 265 S Federal Hwy, Dania Beach, FL 33004 est actuellement disponible. Contactez Vera Realty pour plus d’informations.

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Dania Beach Shopping Center | 265 S Federal Hwy
(954) 280-8989 x

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Nick Polyushkin
(954) 280-8989

Sergey Kultyshev
(305) 500-0456

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