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Gateway Plaza 265 Morthland Dr Local commercial | 153 m² | À louer | Valparaiso, IN 46383
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement et façade sur l'US Hwy 30
- Propriété bien entretenue avec des propriétaires expérimentés
- Bon mix de locataires parmi les entreprises prospères
- Signalisation sur l'US Hwy 30
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau D | 153 m² | Négociable | 185,66 € /m²/an 15,47 € /m²/mois 28 459 € /an 2 372 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau D
Great retail / office space on US Hwy 30. Former Limitless Nutrition the retail center offers a mix of professional / medical services and pizza and donut / pastry store. High traffic area with signage on US Hwy 30 the property is on the SW quadrant of US Hwy 30 & Hwy 2. The space is currently a shell condition approximately 33' wide and 50' deep. There is currently a private bathroom, small office, utility storage room and open space to be finished to meet your needs. The front is glass for natural light and visibility. Parking for customers in front of the building and room in the back for employees.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Façade et visibilité sur l'autoroute 30
- Rejoignez des prestataires médicaux et alimentaires professionnels
- Centre bien entretenu très bien situé
- Aire de stationnement partagée avec excédent derrière le bâtiment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 153 m² | Surface commerciale utile | 797 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 1996 |
| Espace total disponible | 153 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 797 m² |
| Surface totale du terrain | 0,13 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire possède 3 bâtiments de près de 600 pieds de façade sur l'US Hwy 30. L'établissement compte un bon mélange d'utilisateurs professionnels et médicaux, de services de restauration et d'automobiles. Très bien situé près de l'intersection de l'US Hwy 30 et de l'Hwy 2. Il y a deux entrées sur l'autoroute 30, une entrée sur l'autoroute 2 et une route de façade intérieure pour accéder à Horseprairie par l'ouest. Propriété bien entretenue avec parking devant et parking pour les employés derrière le bâtiment. Le loyer final dépend de la durée du bail et des contributions de construction. Historiquement, le pass NNN coûtait 450$ par mois.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gateway Plaza | 265 Morthland Dr
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