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Lakes Entertainment Center 265 Glendora Ave Espace disponible | 93 m² | Local commercial | West Covina, CA 91790
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- - Anchored by Regal Edwards West Covina with 18 screens
- - Freeway facing monument sign with excellent exposure available.
- - Convenient location directly off 10 fwy and S. Vincent Ave.
- - Strong co-tenancy with Kopan Sushi & Ramen, Noypitz Bar & Grill, Ice Cream Chef, Jasmine Hookah and more.
- - Easily accessible 4-story parking structure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1240 B | 93 m² | Négociable | 365,50 € /m²/an 30,46 € /m²/mois 33 957 € /an 2 830 € /mois | Triple net (NNN) |
1240 Lakes Dr - 1er étage – Bureau 1240 B
Located at 1240 Lakes Drive, West Covina, this location represents a rare opportunity to lease a 2nd generation coffee shop in a highly visible and well-trafficked center. The space features extensive existing plumbing, electrical, walk-in refrigerator/freezer that can be easily adapted for a new operator. This turnkey configuration offers significant savings on buildout costs and time to open. Surrounded by a prominent retail corridor ideal for both grab-and-go and sit-down customers. - Expansive kitchen equipped with separate walk-in refrigerator/freezer, dry storage, & electric water heater - In-suite restroom - 250 amp electric panel - Interior seating area with additional outdoor seating available - Built-in service counter and prep area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Edwards Theater
- Cinéma
- 751
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Edwards Theater | Cinéma | 751 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 11 319 m² |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface totale du terrain | 2,17 ha |
| Stationnement | 1060 places | Année de construction | 1996 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1060 places |
| Biens du centre | 3 |
| Surface commerciale utile | 11 319 m² |
| Surface totale du terrain | 2,17 ha |
| Année de construction | 1996 |
À PROPOS DU BIEN
Description de la propriété - Animé par Regal Edwards West Covina sur 18 écrans. - Solide colocation avec Kopan Sushi & Ramen, Noypitz Bar & Grill, Ice Cream Chef, Jasmine Hookah et plus encore. - Panneau commémoratif faisant face à l'autoroute avec une excellente exposition disponible. - Structure de stationnement de 4 étages facilement accessible. - Emplacement idéal juste à côté de l'autoroute 10 et de l'avenue S. Vincent Points forts de la région : - Immeuble de bureaux The Lakes at West Covina : 176 000 pieds carrés avec un taux d'occupation de plus de 95 %. - The Colony at the Lakes Apartments : 450 unités d'appartements de luxe de moyenne hauteur. - Marketplace at the Lakes : centre commercial attenant abritant Jerome's Furniture, Michael's et Columbia Sportswear. - Plaza West Covina : super centre commercial régional situé sur l'avenue S. Vincent avec 185 magasins couvrant plus de 1,2 million de pieds carrés. - Couloir commercial animé adjacent à la propriété avec un bon mélange d'entreprises locales. - Le centre civique de West Covina avec l'hôtel de ville, la bibliothèque de West Covina, la Cour supérieure de Los Angeles, le département de police, etc. à moins de 1,6 km.
- Accès 24 h/24
- Cour
- Restaurant
- Panneau monumental
- Climatisation
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Lakes Entertainment Center | 265 Glendora Ave
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