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Summit Square Plaza 265-295 W Valley Ave Espace disponible | 256 m² | Local commercial | Birmingham, AL 35209
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Accès facile à l'autoroute 65
- À 0,25 km des principaux développements, y compris trois nouveaux projets multifamiliaux de classe « A » (plus de 540 unités) - coût estimé à 80 millions de dollars
- Situé à côté du poste de police et du palais de justice municipal de Homewood
- À quelques minutes des principales universités comme l'UAB, Herzing et Samford. Près de 30 000 étudiants dans un rayon de 8 minutes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 256 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 38 698 € /an 3 225 € /mois | Triple net (NNN) |
265-295 W Valley Ave - 1er étage
Space comes with vent hood and existing bar.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Plafond apparent
- Accessible fauteuils roulants
- vent hood
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À SUMMIT SQUARE PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Black Bones Tattoo
- Services
- 1
- -
- Dominican Hair Salon
- Coiffeur/Barbier/Spa
- -
- Local
- El Chile
- Restaurant
- 1
- -
- Interamerican Solution Center
- Services
- -
- -
- Wananchi Grocery Store
- Supermarché
- 1
- -
- Wardrobe Addiction
- Enseigne
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Black Bones Tattoo | Services | 1 | - |
| Dominican Hair Salon | Coiffeur/Barbier/Spa | - | Local |
| El Chile | Restaurant | 1 | - |
| Interamerican Solution Center | Services | - | - |
| Wananchi Grocery Store | Supermarché | 1 | - |
| Wardrobe Addiction | Enseigne | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 256 m² | Façade | 182,88 m le West Valley Ave |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 343 m² |
| Stationnement | 105 places | Surface totale du terrain | 1,09 ha |
| Magasins | 16 | Année de construction | 1980 |
| Biens du centre | 1 | Rues transversales | Summit Parkway |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 105 places |
| Magasins | 16 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 182,88 m le West Valley Ave |
| Surface commerciale utile | 2 343 m² |
| Surface totale du terrain | 1,09 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Rues transversales | Summit Parkway |
À PROPOS DU BIEN
Idéalement situé dans le quartier animé de West Homewood, le Summit Square Plaza propose non seulement une liste variée de locataires, mais aussi un trafic quotidien de +12 985 AADT. Le Summit Square Plaza est au cœur de trois nouveaux grands développements multifamiliaux qui devraient accueillir plus de 540 appartements de classe « A », le plus grand ouvrant ses portes dès 2025 pour un coût combiné estimé à près de 80 millions de dollars. Mieux encore, le Summit Square Plaza se trouve à moins de 0,25 km de tout cela ! Mais attendez, il y a plus : deux des trois nouveaux développements disposeront également d'espaces à usage mixte, allant des célèbres restaurants de Birmingham tels que Paramount et El Barrio à un cabinet médical. D'autres nouveaux développements dans les environs immédiats comprennent des concepts de bureaux de coworking, des salons de coiffure, des magasins de détail, etc. Le Summit Square Plaza est également idéalement situé à quelques minutes des principales universités telles que l'université de l'Alabama à Birmingham et l'université de Samford, qui accueillaient au total près de 30 000 étudiants à l'automne 2023. Sans oublier que l'université Herzing est située juste de l'autre côté de la rue, ce qui fait du Summit Square Plaza l'endroit idéal pour un café, une pizzeria et bien plus encore. Enfin, à côté du Summit Square Plaza, se trouvent le nouveau poste de police de Homewood, le palais de justice municipal de Homewood et les cellules de détention de la prison, ce qui en fait l'endroit idéal pour un bureau de contrôle des cautions et même un nouveau bureau d'avocat exerçant seul. Alors que West Homewood continue de croître rapidement, le revenu moyen des ménages de la ville de Homewood est actuellement de près de 140 000 dollars (selon worldpopulationreview.com). Les évaluations démographiques sont jointes dans le lien ci-dessous.
- Enseigne sur pylône
- CVC contrôlé par l’occupant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
LaFayetta Estates, LLC
Summit Square Plaza | 265-295 W Valley Ave
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