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Adjacent to Family Dollar 26490 Us-176 Hwy Local commercial | 743 m² | À louer | Whitmire, SC 29178
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Informations principales
- Espace flexible de 2 000 à 8 000 ± pieds carrés
- Adjacent à Family Dollar Tree
- Available for sale, lease, ground lease, or build-to-suit arrangements.
- Espace PAD ou espace en ligne
- Land can be subdivided for flexible development options.
- Located within the greater Columbia, South Carolina MSA.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 743 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Positioned along US 176 (Whitmire Highway) in Whitmire, South Carolina, this property offers tenants an opportunity to lease existing retail space or pursue build-to-suit and ground lease solutions on available commercial land. Located adjacent to a newly developed Family Dollar/Dollar Tree location, the site benefits from established retail traffic and visibility within the local trade area. The offering includes approximately 8,000 square feet of available retail space as well as up to 4.8 acres of commercially zoned land that may be subdivided to accommodate a variety of occupier requirements. Direct frontage along US 176 provides convenient customer access and visibility from a corridor carrying approximately 6,400 vehicles per day according to the marketing materials. Businesses seeking retail, service, restaurant, convenience-oriented, or other commercial uses can benefit from the site's flexibility and established location. The combination of existing space availability and development-ready land creates opportunities for tenants requiring immediate occupancy as well as users seeking customized build-to-suit improvements. Located within the greater Columbia metropolitan area, the property provides access to the surrounding regional market while serving the needs of the Whitmire community. The property's frontage, zoning, and neighboring retail presence support a variety of commercial occupancy strategies.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- À côté du tout nouveau Family Dollar Tree
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 743 m² | Surface commerciale utile | 2 815 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1960 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
| Espace total disponible | 743 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 815 m² |
| Année de construction | 1960 |
| Ratio de stationnement | 0,63/1 000 m² |
À propos du bien
• Adjacent au nouveau Family Dollar/Dollar Tree • Terrain - jusqu'à 4,8± AC disponible - subdivisable - à vendre, Groundlease ou BTS • Espace de vente au détail - 2 000 à 8 000 ± pieds carrés disponibles • Façade directe vers l'US-176 (Whitmire Hwy) • Zone commerciale zonée • Situé dans le Grand Columbia, SC MSA
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Présenté par
Twin Rivers Capital, LLC
Adjacent to Family Dollar | 26490 Us-176 Hwy
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