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2649 N Central Ave Local commercial | 92–557 m² | À louer | Chicago, IL 60639
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Informations principales
- Optimal location with prime visibility to highly trafficked N Central Ave.
- Maximize your potential by tapping into the high population density in the vicinity, enabling you to appeal to a broader range of individuals.
- Take advantage of the nearby thriving retailers, including Aldi, Fresh Market, and Tony's Market.
- Features include ample private parking, a lighted monument sign, and flexible floor plans designed for modern tenant needs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 92 – 557 m² | 5-10 Ans | 261,82 € /m²/an 21,82 € /m²/mois 145 942 € /an 12 162 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rarely available urban retail with parking at grade to maximize an easy customer experience with 20 dedicated spaces. Surrounded by traffic generating retail tenants including Tony's Fresh Market, Aldi, Fresh Marketplace, Kedplasma, and Walgreens.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Early access from Central Ave & Shubert Ave
- High visibility retail space
- Large pylon signage available along Central Ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 557 m² | Surface commerciale utile | 557 m² |
| Min. Divisible | 92 m² | Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 557 m² |
| Min. Divisible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 557 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,31/1 000 m² |
À propos du bien
Bâtiment autonome de premier choix pour commerce de détail/santé situé sur Central Avenue, offrant des opportunités de location exceptionnelles dans un emplacement très visible à Chicago. Ce solide bâtiment en briques dispose d'un vaste parking privé, d'une grande enseigne lumineuse sur monument, et de plans d'étage polyvalents pouvant accueillir des activités de santé, des boutiques, des bureaux professionnels et d'autres usages commerciaux. Des équipements modernes et un emplacement stratégique garantissent un accès facile et une visibilité maximale pour les locataires et les clients. La propriété est prévue pour une rénovation complète, incluant de nouvelles façades, des vitrines modernes, un éclairage contemporain, un parking remis à neuf, un aménagement paysager, ainsi qu'une enseigne sur pylône rénovée, créant une présence rafraîchie et contemporaine pour les futurs locataires. Située juste en face d'une propriété de 31 000 pieds carrés en cours de transformation grâce à un investissement de 7 millions de dollars pour devenir le centre communautaire Onward House CARES, la zone est sur le point de devenir un pôle de services communautaires et de trafic. Le centre proposera des soins pédiatriques via Infant Welfare Society, des services de santé mentale avec Cicero Family Service, une banque alimentaire en partenariat avec Greater Chicago Food Depository, ainsi qu'un jardin sur le toit cultivant 680 à 900 kg de produits frais par an en collaboration avec Star Farm. Cet investissement dynamique dans la communauté garantit un fort trafic piétonnier et positionne la propriété comme un emplacement très attractif pour les locataires orientés vers le commerce de détail et les services.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2649 N Central Ave
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