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2649 N Central Ave Local commercial | 92–547 m² | À louer | Chicago, IL 60639
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Optimal location with prime visibility to highly trafficked N Central Ave.
- Maximize your potential by tapping into the high population density in the vicinity, enabling you to appeal to a broader range of individuals.
- Take advantage of the nearby thriving retailers, including Aldi, Fresh Market, and Tony's Market.
- Features include ample private parking, a lighted monument sign, and flexible floor plans designed for modern tenant needs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 92 – 547 m² | 5-10 Ans | 260,24 € /m²/an 21,69 € /m²/mois 142 357 € /an 11 863 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Rarely available urban retail with parking at grade to maximize an easy customer experience with 20 dedicated spaces. Surrounded by traffic generating retail tenants including Tony's Fresh Market, Aldi, Fresh Marketplace, Kedplasma, and Walgreens.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Early access from Central Ave & Shubert Ave
- High visibility retail space
- Large pylon signage available along Central Ave
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 547 m² | Surface commerciale utile | 547 m² |
| Min. Divisible | 92 m² | Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 547 m² |
| Min. Divisible | 92 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 547 m² |
| Année de construction/rénovation | 1987/2025 |
| Ratio de stationnement | 0,32/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Prime free-standing retail/healthcare building on Central Avenue offering exceptional leasing opportunities in a high-visibility Chicago location. The solid brick building features expansive private parking, a large lighted monument sign, and versatile floor plans that can accommodate healthcare, boutique retail, professional offices, and other commercial uses. Modern amenities and a strategic location provide easy access and maximum exposure for tenants and customers alike. The property is slated for a full renovation, including new facades, storefronts, modern lighting, updated parking lot, landscaping, and a refurbished pylon sign, creating a refreshed, contemporary presence for incoming tenants.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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2649 N Central Ave
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