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2649 N Beachwood Dr Immeuble residentiel 6 lots 1 899 892 € (316 649 €/Lot) Taux de capitalisation 4,46 % Los Angeles, CA 90068

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Exceptional location with established and expanding rental demand
  • Property sits on a corner lot on Glen Oak St and Beachwood Dr (Great Exposure)
  • Great unit mix with spacious floorplans. Fantastic walkability
  • Significant rental upside
  • Combination of lifestyle perks, premium local amenities and steady price growth

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Property Overview:
2649 N Beachwood is a 6-unit apartment building consisting of (4) two-bedroom, one-bath and (2) one-bedroom, one-bath units. Spacious layouts with plenty of natural light. Some of the recent improvements include resurfaced landings, cement walkways in the back of the property, new patio for the back bottom unit, and new exterior fence and secured entry gates.
Location Highlights:
2649 N Beachwood Dr sits in the heart of Beachwood Canyon, a historic Hollywood Hills enclave known for its 1920s “Hollywoodland” character, winding roads, and scenic views of the Hollywood Sign. Within a half-mile you’ll find local favorites like Beachwood Market, a neighborhood grocery, and Beachwood Café, a stylish spot for casual dining. The area is also rich in outdoor recreation, with access to the Hollywoodland and Beachwood Canyon staircases, scenic walking loops, and trail connections toward Mount Lee. Offering a mix of charm, history, and hillside tranquility, the neighborhood blends convenience with a secluded, village-like atmosphere. Tenants will certainly enjoy the Hollywood Hills as their backyard playground.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 899 892 €
Prix par lot 316 649 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 4,46 %
Multiplicateur du loyer brut 14.72
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,05 ha
Surface de l’immeuble 523 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1957
Zonage LARD2

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Prêt pour le câble
  • Chauffage

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Terrain clôturé
  • Laverie
  • Clôturé

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
1+1 2 - -
2+1 4 - -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
5585-005-016
Évaluation du terrain
868 713 €
Évaluation des aménagements
929 105 €
Évaluation totale
1 797 818 €
  • ID de l’annonce: 37901583

  • Date de mise sur le marché: 01/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2649 N Beachwood Dr, Los Angeles, CA 90068

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