2649-2685 W Broadway Local commercial | 130 m² | 2 236 948 € | À vendre | Vancouver, BC V6K 2G2

Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle dans un local commercial d'angle situé au cœur de Kitsilano, l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Vancouver. Implanté le long du très fréquenté corridor de West Broadway, ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle, d'un fort trafic piétonnier et d'une location commerciale stable à long terme. Cette offre comprend deux unités commerciales en copropriété qui abritent le célèbre Sunshine Diner, un restaurant bien établi sur le thème des années 1950, spécialisé dans les petits-déjeuners et déjeuners, et qui connaît un succès depuis 25 ans. Les locaux ont récemment été rénovés, sont en excellent état et disposent d'un nouveau bail de 10 ans débutant en 2024, garantissant des revenus sécurisés et des exigences de gestion minimales. Situé dans un bâtiment polyvalent de 54 454 pieds carrés construit en 2000, les deux unités totalisent une surface locative de 2 522 pieds carrés (incluant les surfaces communes). La propriété est zonée C-2C1, un district commercial polyvalent permettant une large gamme d'usages de commerce de détail et de services conformément au règlement de zonage et de développement de Vancouver. Avec un Walk Score de 98 et un Transit Score de 71, cet emplacement offre une accessibilité exceptionnelle pour les clients, le personnel et les futurs locataires.