Dora MO 8 SFR | 2646 County Road 382
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Dora MO 8 SFR 2646 County Road 382 Immeuble residentiel 8 lots 569 439 € (71 180 €/Lot) Taux de capitalisation 11,23 % Dora, MO 65637
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Consistent Cash Flow from fully leased units
- Built 2008/2009 and fully occupied, this 8 home portfolio sits on a spacious 9.66-acre site and offers immediate income with minimal management
- Unlock stable, cash-flowing returns with this turnkey 8-home single family rental portfolio in scenic Dora, Missouri.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Discover a rare opportunity to acquire a fully leased, low-maintenance single family rental portfolio in scenic Dora, Missouri. This turnkey investment includes eight detached homes, each built in 2008–2009 and offering spacious 2-bedroom, 1-bath layouts across a generous 9.66-acre site. The portfolio is 100% occupied and delivers immediate cash flow with operational simplicity.
Each home features 1,200 square feet of single-story living space, individual electric utilities, and modern finishes. Recent capital improvements completed in 2023–2024 include new roofs, gutters, vinyl plank flooring, updated appliances in select homes, and deck repairs—enhancing both curb appeal and long-term durability.
With market rents averaging $975 per unit and strong tenant demand, the property offers a steady income stream in a peaceful, rural setting. The large site, currently developed at just 1.2 units per acre, may offer expansion potential for additional units or future value-add initiatives, subject to local approvals.
Investment Highlights:
Fully stabilized portfolio with consistent in-place cash flow
2023–2024 upgrades: new roofs, gutters, flooring, appliances, and decks
Concrete slab construction and low-maintenance vinyl exteriors
Quiet 9.66-acre setting with ample parking and proximity to Dora schools
Individually metered electric; water, sewer, and trash included in rent
Professionally managed with on-site maintenance support
Offered free and clear of debt, this is an ideal fit for investors seeking dependable income, value preservation, and long-term upside in a manageable, rural Missouri asset.
Each home features 1,200 square feet of single-story living space, individual electric utilities, and modern finishes. Recent capital improvements completed in 2023–2024 include new roofs, gutters, vinyl plank flooring, updated appliances in select homes, and deck repairs—enhancing both curb appeal and long-term durability.
With market rents averaging $975 per unit and strong tenant demand, the property offers a steady income stream in a peaceful, rural setting. The large site, currently developed at just 1.2 units per acre, may offer expansion potential for additional units or future value-add initiatives, subject to local approvals.
Investment Highlights:
Fully stabilized portfolio with consistent in-place cash flow
2023–2024 upgrades: new roofs, gutters, flooring, appliances, and decks
Concrete slab construction and low-maintenance vinyl exteriors
Quiet 9.66-acre setting with ample parking and proximity to Dora schools
Individually metered electric; water, sewer, and trash included in rent
Professionally managed with on-site maintenance support
Offered free and clear of debt, this is an ideal fit for investors seeking dependable income, value preservation, and long-term upside in a manageable, rural Missouri asset.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 569 439 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 71 180 € | Surface du lot | 3,91 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Taux de capitalisation | 11,23 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 569 439 € |
| Prix par lot | 71 180 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 11,23 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 3,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 892 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
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