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Valencia Town Center 26450 McBean Pky Espace disponible | 57–17 186 m² | Bureau | Valencia, CA 91355
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- ±200,000 RSF office space available for lease.
- Walkable to extensive top-tier retail and dining amenities.
- Located within 1.5 miles of I-5 exits at Magic Mountain Parkway and Valencia Blvd.
- Ideal headquarters opportunity in central Valencia.
- Adjacent to free, secure, and spacious parking garages (4.00/1,000 SF).
- On-site property management and 24/7 on-site security with quick response times.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (15)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 130-139 | 202 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 50 289 € /an 4 191 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 100 | 228 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 56 816 € /an 4 735 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 120 | 387 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 96 482 € /an 8 040 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 130 | 134 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 33 464 € /an 2 789 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 135 | 163 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 40 569 € /an 3 381 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 2 054 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 511 710 € /an 42 643 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 200 | 1 859 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 463 110 € /an 38 593 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 57 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 14 094 € /an 1 174 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 250 | 158 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 39 482 € /an 3 290 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 2 054 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 511 710 € /an 42 643 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 3e étage, bureau 300 | 1 859 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 463 087 € /an 38 591 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 400 | 2 062 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 513 770 € /an 42 814 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 4e étage, bureau 400 | 1 859 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 463 087 € /an 38 591 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 5e étage, bureau 500 | 2 054 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 511 710 € /an 42 643 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 6e étage, bureau 600 | 2 054 m² | Négociable | 249,11 € /m²/an 20,76 € /m²/mois 511 710 € /an 42 643 € /mois | Triple net (NNN) |
24305 Town Center Dr - RDC – Bureau 130-139
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 18 personnes
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage – Bureau 100
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Climatisation centrale
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage – Bureau 120
2nd generation office space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 11 à 34 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 522 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage – Bureau 130
2nd generation office space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 522 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
24200 Magic Mountain Pky - 1er étage – Bureau 135
2nd generation office space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 15 personnes
- Climatisation centrale
24305 Town Center Dr - 2e étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 279 m² d’espace adjacent.
24303 Town Center Dr - 2e étage – Bureau 200
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 51 à 161 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 577 m² d’espace adjacent.
24300 Town Center Dr - 2e étage – Bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 5 personnes
24300 Town Center Dr - 2e étage – Bureau 250
2nd generation office space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 5 à 14 personnes
- Climatisation centrale
24305 Town Center Dr - 3e étage – Bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 279 m² d’espace adjacent.
24303 Town Center Dr - 3e étage – Bureau 300
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 51 à 161 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 577 m² d’espace adjacent.
24305 Town Center Dr - 4e étage – Bureau 400
2nd generation office space available for lease
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 56 à 178 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 279 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
24303 Town Center Dr - 4e étage – Bureau 400
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 51 à 161 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 577 m² d’espace adjacent.
24305 Town Center Dr - 5e étage – Bureau 500
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 279 m² d’espace adjacent.
24305 Town Center Dr - 6e étage – Bureau 600
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 56 à 177 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 10 279 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 17 186 m² | Biens du centre | 21 |
| Max. Contigu | 10 279 m² | Surface commerciale utile | 101 281 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface totale du terrain | 28,27 ha |
| Stationnement | 5597 places | Année de construction | 1992 |
| Magasins | 243 |
| Espace total disponible | 17 186 m² |
| Max. Contigu | 10 279 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 5597 places |
| Magasins | 243 |
| Biens du centre | 21 |
| Surface commerciale utile | 101 281 m² |
| Surface totale du terrain | 28,27 ha |
| Année de construction | 1992 |
À PROPOS DU BIEN
Valencia Town Center Drive (VTC) est l'un des projets à usage mixte les plus réussis du pays. Le projet VTC comprend 395 037 pieds carrés de bureaux et d'espaces commerciaux. Il y a quatre immeubles de bureaux de classe A (VTC I IV) ancrés par le siège mondial de Princess Cruises (Carnival Corporation, S&P : A-) et deux structures de stationnement avec de nombreuses places de stationnement. Le projet s'inscrit dans la lignée du centre commercial régional Westfield Valencia Town Center (Westfield VTC), du centre de conférence Hyatt Valencia & Santa Clarita (Hyatt Valencia) de 244 chambres, d'un cinéma IMAX multiplexe Edwards de 12 salles, de 551 appartements de luxe et d'un club de sport de 57 000 pieds carrés. Valence est l'une des communautés planifiées les plus respectées d'Amérique. Les habitants de Valence peuvent vivre, travailler, faire des achats, jouer et s'épanouir chez VTC. Le Town Center Drive, d'un kilomètre et demi, est orienté vers les piétons et a été conçu dans l'esprit de la rue principale américaine. Le complexe à usage mixte est conçu pour servir de plaque tournante à Valence pour l'ensemble de la vallée de Santa Clarita. VTC propose 800 000 pieds carrés de boutiques, de bureaux, de restaurants, d'établissements hôteliers, d'établissements d'accueil, d'un club de santé et de remise en forme, de résidences et d'un multiplex IMAX de 12 salles de cinéma.
- Climatisation
- Banque
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Centre de fitness
- Food court
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Centre commercial fermé
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valencia Town Center | 26450 McBean Pky
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