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2645 W Cheyenne Ave Local d'activités 827 m² À vendre North Las Vegas, NV 89032 2 067 312 € (2 498,30 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Warehouse is 100% HVAC capable
Zoning: M-2 (General Industrial)

Power: 800A / 120/208V / 3-Phase

Résumé analytique

The two-story layout includes ±3,552 SF of first-floor office, ±2,690 SF of second-floor office, and ±2,440 SF of warehouse — all supported by 800 Amps of 3-phase power, 18' clear height, and a 12'x14' grade-level door. The warehouse is 100% HVAC capable, opening the door for lab or manufacturing conversion (see Floor Plan 2). With 20 parking spots — 7 covered — and M-2 zoning, the property checks a lot of boxes.

2645 W. Cheyenne Ave. - Sale Flyer-3

Informations sur l’immeuble

Prix	2 067 312 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 498,30 €	Année de construction/rénovation	2004/2020
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Sous-type de bien	Recherche et développement Industriel/logis., manufacture Showroom Bureau, loft/espace créatif	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Classe d’immeuble	B	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface du lot	0,19 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface utile brute	827 m²
Zonage	M-2 - District industriel général

Prix	2 067 312 €
Prix par m²	2 498,30 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Recherche et développement Industriel/logis., manufacture Showroom Bureau, loft/espace créatif
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	827 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	2004/2020
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-2 - District industriel général