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Cheyenne West Corporate Center 2645 W Cheyenne Ave Local d'activités 827 m² À vendre North Las Vegas, NV 89032 2 115 029 € (2 555,97 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Owner user opportunity
Zoned for General Industrial (M-2)
Power: 800 amps • 120/208 volt • 3-phase

High end two story office & a swamped cooled warehouse
Grade Level Door: One (1) roll-up door (12’ x 14’)
Parking: 17 surface stalls (7 covered)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

MDL Group is pleased to present 2645 W. Cheyenne Avenue, North Las Vegas (“The Property”). The ±8,907 SF Building, constructed in 2004, is a great owner user opportunity for a buyer looking for high-end two-story office & warehouse. The property features ±6,242 SF high-image, ultramodern interior with a lobby / reception area, five (5) private offices, a conference room (or large office), break room, two (2) utility rooms, three (3) open office bullpens and five (5) restrooms. The warehouse is ±2,440 SF with one (1) grade level door and 800 amps • 120/208 volt • 3-phase power. There are 17 available surface parking stalls, 7 of which are covered parking.
This property is located on W. Cheyenne Avenue in North Las Vegas, within the Cheyenne West Corporate Center, surrounded by retail and restaurant amenities. The location provides easy access to freeways with 3 miles to the I-15 Freeway, 5.3 miles to the CC-215 Beltway, and minutes away from the North Las Vegas airport. West Cheyenne Corporate Center is a convenient drive to the heart of Summerlin and less than a 15 minute drive to downtown Las Vegas.
Owner user opportunity

2645 W. Cheyenne Ave - Marketing Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	2 115 029 €	Nb d’étages	1
Prix par m²	2 555,97 €	Année de construction/rénovation	2004/2017
Type de vente	Propriétaire occupant	Occupation	Mono
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Classe d’immeuble	B	Hauteur libre du plafond	5,49 m
Surface du lot	0,19 ha	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Surface utile brute	827 m²	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-2 - District industriel général

Prix	2 115 029 €
Prix par m²	2 555,97 €
Type de vente	Propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Industriel/logis., entrepôt Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	B
Surface du lot	0,19 ha
Surface utile brute	827 m²
Nb d’étages	1
Année de construction/rénovation	2004/2017
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,18/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,49 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	1
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	M-2 - District industriel général

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CARTE

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	139-17-510-013	Évaluation des aménagements	256 844 € (2025)
Évaluation du terrain	66 614 € (2025)	Évaluation totale	323 459 € (2025)