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Gardner Plaza at St Rose 2645 St. Rose Pky Espace disponible | 302 m² | Local commercial | Henderson, NV 89052
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Vue sur le Strip et la montagne
- Lumière naturelle abondante
- NO KEY FEE
- Grande salle de conférence
- Terrasse sur le toit
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau C-120 | 302 m² | 5 Ans | 522,31 € /m²/an 43,53 € /m²/mois 157 946 € /an 13 162 € /mois | Triple net (NNN) |
2645 St. Rose Pky - 1er étage – Bureau C-120
Restaurant Space for Lease – Fully Built Out & Ready for Your Concept Step into a turn-key restaurant opportunity designed for effortless activation. This fully built-out space has everything in place—just bring your equipment and your culinary vision. The layout features a welcoming dining room, a defined bar area, and a private dining room perfect for events or intimate gatherings. The expansive back-of-house includes a 16-foot hood, grease interceptor, and a walk-in cooler and freezer, giving chefs the infrastructure they need from day one. Guests will love the large patio and sliding window system that opens fully to create an indoor/outdoor bar experience—ideal for maximizing ambiance, visibility, and revenue. A rare opportunity to launch quickly in a space designed for efficiency, flow, and guest appeal.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Dining room, bar area, and private dining room
- 16 ft. kitchen hood already installed
- Grease interceptor, Walk-in cooler walk-in freezer
- Large outdoor patio
- Sliding window system for seamless indoor/outdoor
- Turn-key layout – just add equipment
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Coldwell Banker Premier
- Immobilier
- 5 429
- International
- Lamii Tai
- Hébergement et restauration
- 1
- -
- Paysign
- Autres services
- 1
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- Security National Financial Corporation
- Service d’investissement
- 31
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- Ticor Title
- Immobilier
- 141
- International
- Timbers
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Coldwell Banker Premier | Immobilier | 5 429 | International |
| Lamii Tai | Hébergement et restauration | 1 | - |
| Paysign | Autres services | 1 | Local |
| Security National Financial Corporation | Service d’investissement | 31 | National |
| Ticor Title | Immobilier | 141 | International |
| Timbers | Restaurant | 4 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 302 m² | Façade | St Rose Parkway |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 030 m² |
| Stationnement | 996 places | Surface totale du terrain | 16,37 ha |
| Biens du centre | 4 | Année de construction | 2020 |
| Espace total disponible | 302 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 996 places |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | St Rose Parkway |
| Surface commerciale utile | 2 030 m² |
| Surface totale du terrain | 16,37 ha |
| Année de construction | 2020 |
À PROPOS DU BIEN
La propriété située au 2635 St. Rose Parkway, Henderson, NV 89052, est stratégiquement située le long du corridor très fréquenté de St. Rose Parkway, l'une des zones commerciales les plus prisées d'Henderson. Situé à quelques minutes du périphérique I-215, cet emplacement offre une **excellente connectivité** avec la vallée de Las Vegas, l'aéroport international McCarran et les principales communautés résidentielles. La zone présente une forte démographie, une grande visibilité et un accès pratique aux commerces de détail, aux restaurants et aux services professionnels, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à établir une présence dans un corridor de croissance florissant.
- Restaurant
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Gardner Plaza at St Rose | 2645 St. Rose Pky
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