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2645 Montrose Ave Local commercial | 165 m² | À louer | Abbotsford, BC V2S 3T5
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Informations principales sur la sous-location
- Located in a heritage style building.
- Positioned at a very busy intersection.
- Additional parking is located within a short walking distance.
- Situated in a historic downtown district.
- Abundant public street parking is available directly out front.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 101 | 165 m² | Déc. 2031 | 214,38 € /m²/an 17,86 € /m²/mois 35 451 € /an 2 954 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 101
FOR-LEASE 1780 sqft. of bright open retail or office space with a heritage style building in historic Downtown Abbotsford. The building is located at a very busy intersection with retail shops, restaurants, offices, townhomes and apartment buildings; all within a 1 block radius. This unit is currently home to a child learning center and a separate reception, open area, kitchen area with sinks, 1 private washroom and lots of windows. The unit is well suited for a range of different uses including spa, salon, wellness clinic, yoga studio, retail, office space and many more business types. Plenty of public street parking available right out front and lots of other parking within a short walking distance. Sublease till Dec. 2031. Contact for more details.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Aire de réception
- Lumière naturelle
- Open space
- Bright open retail or office space
- Separate reception and open area
- Kitchen area with sinks
- One private washroom
- Lots of windows
- Sublease till Dec. 2031
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 165 m² | Surface commerciale utile | 637 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1950 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
| Espace total disponible | 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 637 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,09/1 000 m² |
À propos du bien
Unit 101 is located at 2645 Montrose Avenue in Downtown Abbotsford and is offered as a sublease opportunity through December 2031. The premises contain a reception area, open area, kitchen with sinks, one private washroom, and multiple windows. The property is situated at an intersection surrounded by retail, restaurant, office, townhouse, and apartment uses. Public street parking is available adjacent to the building, with additional parking located nearby.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Système de sécurité
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2645 Montrose Ave
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