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2642 Loganville Hwy Bureau 141 m² À vendre Grayson, GA 30017 421 919 € (2 981,95 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %

2642 Loganville Hwy, Grayson, GA 30017

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Informations principales sur l'investissement

  • C2 Zoning - Great Drive By Traffic
  • Street Frontage - High Visibility
  • Extended Parking
  • 32,000 - 45,000 Cars per day

Résumé analytique

Prime C-2 Commercial Opportunity in the Heart of Loganville
Excellent investment or residential opportunity! This fully converted C-2 zoned commercial property
offers exceptional visibility along busy Loganville Highway with outstanding daily traffic counts and
excellent exposure.
Currently occupied by a long-term tenant on a month-to-month lease, providing immediate rental
income while allowing flexibility for an owner-occupant to establish their own business.
Situated on a highly visible lot with ample parking, the property features a well-maintained all-brick
building with attractive curb appeal, handicap-accessible entrance, and a versatile floor plan suitable for
a variety of professional, medical, retail, office, or service-related businesses. The expansive rear
parking and storage area provide additional functionality for equipment, fleet vehicles, or future
expansion. Surrounded by established neighborhoods, schools, medical facilities, shopping, and
restaurants, this high-traffic location offers excellent long-term investment potential.

Pièces jointes

Memorandum

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Annuel Annuel par m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
141 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1958
Prix
421 919 €
Prix par m²
2 981,95 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
30 994 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
141 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
C-2 - Usage commercial général
Stationnement
15 places (106,01 places par 1 000 m² loué)

Caractéristiques

  • Accès 24 h/24
  • Signalisation
  • Chauffage central
  • Cour
  • Climatisation
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 5-155-011 Évaluation totale 158 676 € (2025)
Évaluation du terrain 47 048 € (2025) Impôts annuels -1 € (-0,01 €/m²)
Évaluation des aménagements 111 628 € (2025) Année d’imposition 2024

Taxes foncières

Numéro de parcelle
5-155-011
Évaluation du terrain
47 048 € (2025)
Évaluation des aménagements
111 628 € (2025)
Évaluation totale
158 676 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2024
(678) 730-7155

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  • ID de l’annonce: 41463652

  • Date de mise sur le marché: 16/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2642 Loganville Hwy, Grayson, GA 30017

Ce Bureau situé à 2642 Loganville Hwy, Grayson, GA 30017 est actuellement disponible à la vente. Contactez Legends Real Estate - Real Broker, LLC pour plus d’informations.

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Vidéos
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Visite 3D
Photos
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Carte
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Floor-1
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1 sur 1
2642 Loganville Hwy
(678) 730-7155 x

2642 Loganville Hwy

Arijan Jaganjac
(678) 730-7155

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