New Smalls Sliders | 15yr Abs NNN | 10% Bumps | 2641 Benton Rd
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New Smalls Sliders | 15yr Abs NNN | 10% Bumps 2641 Benton Rd Local commercial 74 m² Immeuble 4 étoiles À vendre Bossier City, LA 71111 2 133 408 € (28 704,77 €/m²) Taux de capitalisation 5,75 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 15-Year Absolute NNN Lease | Franchisee Guarantee | Zero Landlord Responsibilities
- Scheduled Rental Increases | Predictable Income Growth
- Attractive Demographics | Shreveport-Bossier MSA
- Built-to-Suit for Smalls Sliders | New 2025 Construction
- Prime Bossier City Location | High-Traffic Retail Corridor
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, franchisee guaranteed, Smalls Sliders investment property located in Bossier City, Louisiana. The tenant, Smalls Sliders, recently signed a brand-new, 15-year lease with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
74 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2025
Prix
2 133 408 €
Prix par m²
28 704,77 €
Taux de capitalisation
5,75 %
RNE
122 688 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Surface du lot
0,46 ha
Zonage
B-3 - General Commercial
Stationnement
27 places (363,28 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
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