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2640 Highway 70 - Brielle Hills Local d’activités | 149 m² | 361 803 € | À vendre | Manasquan, NJ 08736

2640 Highway 70, Manasquan, NJ 08736

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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Surface totale de l’immeuble 825 m² Surface type par étage 412 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété) Année de construction 1986
Sous-type de bien Médical Surface du lot 0,38 ha
Classe d’immeuble B Ratio de stationnement 0,93/1 000 m²
Étages 2
Zonage Office/Medical
Surface totale de l’immeuble 825 m²
Type de bien Bureau (Lot en copropriété)
Sous-type de bien Médical
Classe d’immeuble B
Étages 2
Surface type par étage 412 m²
Année de construction 1986
Surface du lot 0,38 ha
Ratio de stationnement 0,93/1 000 m²
Zonage Office/Medical

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception

1 LOT DISPONIBLE

Lot 2A

Surface du lot 149 m² Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Prix 361 803 € Taux de capitalisation 7,41%
Prix par m² 2 420,39 € RNE 26 815,95 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Surface du lot 149 m²
Prix 361 803 €
Prix par m² 2 420,39 €
Usage du lot en coprop. Local d’activités
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7,41%
RNE 26 815,95 €
DESCRIPTION

Fully built-out medical office suite in Brielle Hills. This 1st-floor condo presents an exceptional opportunity for healthcare providers, allied health professionals, or investors seeking a low-maintenance asset in a strategic, high-visibility location. Designed for medical use, the layout includes a welcoming reception area, multiple exam rooms or private offices, and flexible workspace — all in excellent condition and ready for immediate occupancy. Ideal for private practitioners, group practices, or satellite office expansions. Just minutes from RT 34, RT 35, and the GSP, the property offers seamless access for both patients and staff. Ample parking and a strong professional presence, making it a smart choice for those looking to establish or grow their practice on the Jersey Shore.
Permitted Uses:
1. Professional offices of doctors, dentists, lawyers, accountants, licensed professional engineers, licensed land surveyors and architects.

2. Business offices, including banks, fiduciary institutions, brokerage offices and real estate and insurance offices; provided that no office shall be used in whole or in part for the sale of retail goods, nor shall any such office be used for voice instruction to groups, tearooms, beauty parlors, hairdressing and manicuring establishments, barbershops or mortuary establishments.

NOTES SUR LA VENTE

Located in a densely populated and professionally active corridor, the property benefits from strong surrounding demographics with over 35,000 households within a five-mile radius and a high concentration of local healthcare providers. This built-in patient base, combined with easy access to major commuting routes and nearby hospitals, makes this an ideal location for long-term practice growth or investment stability. Whether you're expanding, relocating, or launching a new practice, this location checks all the boxes.

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OCCUPANT pi² OCCUPÉS DATE DE FIN DE BAIL
MT INVESTIGATIONS - Jan 0000
(848) 207-1495

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CONTACT

  • Joseph York
    Joseph York
  • Christie's Int'l RE Group

  • ID de l’annonce: 36558163

  • Date de mise sur le marché: 01/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2640 Highway 70, Manasquan, NJ 08736

Ce Bureau situé à 2640 Highway 70, Manasquan, NJ 08736 est actuellement disponible à la vente. Contactez Christie's Int'l RE Group pour plus d’informations.

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