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2640 Centreville Rd Local commercial | 604 m² | À louer | Centreville, MD 21617
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Informations principales
- Located along Centreville Road with direct street visibility.
- Positioned within Queen Anne's County's county-seat community.
- C-2 zoning supports a variety of commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 604 m² | 3-5 Ans | 68,31 € /m²/an 5,69 € /m²/mois 41 257 € /an 3 438 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
2640 Centreville Road presents an opportunity for retail, restaurant, or food-service users seeking visibility along one of Centreville's primary commercial corridors. The property is situated on approximately 0.77 acres and is zoned C-2, supporting a variety of commercial uses. Its frontage on Centreville Road provides direct exposure to local traffic and convenient access to the surrounding Queen Anne's County trade area. The property benefits from its location near downtown Centreville, the county seat of Queen Anne's County, where government offices, local businesses, schools, and community services generate daily activity. Centreville is positioned within Maryland's Eastern Shore region with access to U.S. Route 301, providing connectivity to Annapolis, the Chesapeake Bay Bridge, and the greater Baltimore-Washington metropolitan area. The location offers accessibility for both local residents and visitors traveling through the region.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Serves the surrounding Eastern Shore.
- Established restaurant property.
- Accessible to U.S. Route 301.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 604 m² | Surface commerciale utile | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 604 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 604 m² |
| Année de construction | 1999 |
À propos du bien
The property is located at 2640 Centreville Rd in Centreville, Maryland. Public property records identify the site as a restaurant building containing approximately 2,604 square feet on approximately 0.77 acres. The property is located in Queen Anne's County and is zoned C-2. The site fronts Centreville Road and is situated within Centreville's commercial area.
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Présenté par
David Chanaud
2640 Centreville Rd
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