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2640 52nd St NE 75–2 165 m² | À louer | Calgary, AB T1Y 6S1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High-Traffic Retail Center in Pineridge
- Ample Parking & Excellent Transit Access
- Anchored by Major Tenants like Shoppers & RBC
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Anchor Opportunity | 929 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 108A | 75 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 109 | 76 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 118 | 436 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 120B | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 124 | 101 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit 132 | 159 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Unit F | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau Anchor Opportunity
1er étage, bureau Unit 108A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 109
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 118
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 120B
- Entièrement aménagé comme Cabinet médical standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau Unit 124
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit 132
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau Unit F
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2640 52ND ST NE, CALGARY, AB T1Y 6S1
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Al Salam Alaykom
- -
- 1
- -
- Foothills Creative Beginning Preschool and ECS
- Services éducatifs
- 1
- -
- LifeMark
- Santé
- 425
- National
- Meat & Eat
- Hébergement et restauration
- 1
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- RBC Royal Bank
- Banque
- 2 275
- International
- Village Square Medical Clinic Inc.
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Al Salam Alaykom | - | 1 | - |
| Foothills Creative Beginning Preschool and ECS | Services éducatifs | 1 | - |
| LifeMark | Santé | 425 | National |
| Meat & Eat | Hébergement et restauration | 1 | - |
| RBC Royal Bank | Banque | 2 275 | International |
| Village Square Medical Clinic Inc. | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 165 m² | Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1977 |
| Surface commerciale utile | 5 333 m² | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 2 165 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 5 333 m² |
| Surface totale du terrain | 2,25 ha |
| Année de construction | 1977 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Located in the heart of Calgary’s northeast community of Pineridge, 2640 52nd Street NE—also known as Village Square Mall—is a well-established retail center offering over 57,000 square feet of leasable space across a 5.55-acre site. Built in 1977, this high-traffic shopping destination features a diverse tenant mix including Shoppers Drug Mart, Dollarama, RBC Royal Bank, Gold’s Gym, McDonald’s, and Tim Hortons. The property offers excellent visibility and direct access from 52nd Street NE, with strong connectivity to major routes like 16th and 32nd Avenue NE. With ample on-site parking, multiple bus stops at the doorstep, and proximity to Lester B. Pearson High School and Village Square Leisure Centre, this location is ideal for retailers and service providers seeking strong foot traffic and community presence.
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2640 52nd St NE
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