264 W Marine Dr
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264 W Marine Dr Bureau 442 m² 100 % Loué À vendre Astoria, OR 97103 1 050 636 € (2 374,33 €/m²) Taux de capitalisation 3,28 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- W Marine Drive frontage
- Astoria Riverwalk to the Port of Astoria and downtown restaurants, breweries and hotels
- Columbia River Views
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great location for multi use commercial in the growing area of West Marine in Astoria. Located on the railway and river walk for easy access to downtown with good income for an investor or private party to live/work. Own a piece of early Astoria history! Seller will carry. Call Pam for more information.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
50 431 €
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113,97 €
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
50 431 €
|
113,97 €
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| Taxes |
3 064 €
|
6,93 €
|
| Frais d’exploitation |
12 958 €
|
29,28 €
|
| Total des frais |
16 022 €
|
36,21 €
|
| Résultat net d’exploitation |
34 408 €
|
77,76 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 50 431 € |
| Annuel par m² | 113,97 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 50 431 € |
| Annuel par m² | 113,97 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 3 064 € |
| Annuel par m² | 6,93 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 12 958 € |
| Annuel par m² | 29,28 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 16 022 € |
| Annuel par m² | 36,21 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 34 408 € |
| Annuel par m² | 77,76 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
442 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/2021
Prix
1 050 636 €
Prix par m²
2 374,33 €
Taux de capitalisation
3,28 %
RNE
34 408 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
221 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,73
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
C3
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 21481 | Évaluation totale | 161 699 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 3 064 € (6,93 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
21481
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
161 699 €
Impôts annuels
3 064 € (6,93 €/m²)
Année d’imposition
2024
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