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264 Spring St Bureaux/Local commercial | 105 m² | À louer | Pleasanton, CA 94566
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Informations principales
- Prime Street-Level Downtown Location
- Abundant Natural Light & Hardwood Floors
- Multiple Large Public Parking Lots Nearby
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 105 m² | 2,44 mètres | Négociable | 394,37 € /m²/an 32,86 € /m²/mois 41 328 € /an 3 444 € /mois | Plus services publics et charges |
1er étage
Prime street-level office/retail space in the heart of Historic Downtown Pleasanton, featuring approximately 37 feet of prominent street frontage with exceptional visibility and strong pedestrian traffic. Large storefront windows and an attractive awning create an outstanding storefront presence with excellent signage opportunities. The space offers both a main street-facing entrance and a convenient side entrance, providing flexible access for customers, clients, and employees. The well-designed floor plan includes a welcoming reception area, multiple private offices, a conference room, kitchenette, restroom, hardwood floors, abundant natural light, and high ceilings. Suitable for a wide variety of office, retail, personal service, and customer-facing businesses. Located just steps from Downtown Pleasanton's popular restaurants, cafés, boutiques, banks, and everyday amenities, the property also benefits from multiple large public parking lots within a short walk, providing convenient parking for both customers and employees. Tenant pays utilities and janitorial. Flexible lease terms available.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- 3 bureaux privés
- Plafonds finis: 2,44 mètres
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/photocopie
- Hauts plafonds
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Douches
- Planchers en bois
- Cour
- Vitrine
- Détecteur de fumée
- Prime Street-Level Downtown Location
- High-Visibility Storefront Frontage with Signage
- Flexible Office/Retail Space with Dual Entrances
- Multiple Large Public Parking Lots Nearby
- Ideal for Office, Retail & Personal Service Uses
- Abundant Natural Light & Hardwood Floors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 105 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Espace total disponible | 105 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction/rénovation | 1980/2016 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Position your business in one of the most sought-after commercial locations in the Tri-Valley. Situated in the heart of Historic Downtown Pleasanton, this distinctive street-front commercial property offers exceptional visibility, strong pedestrian activity, and approximately 37 feet of prominent storefront frontage. Surrounded by a vibrant mix of established restaurants, cafés, boutiques, professional offices, and neighborhood services, the property provides an ideal setting for businesses looking to establish a strong presence in a thriving downtown environment. Multiple public parking lots are conveniently located within walking distance, ensuring easy access for customers, clients, and employees. With attractive storefront architecture, excellent signage opportunities, and convenient access to Interstates 580 and 680, this property offers a rare opportunity to lease space in one of Pleasanton's premier commercial corridors.
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Éclairage encastré
- Climatisation
- Balcon
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Chandan Benjaram
264 Spring St
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