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B & S Plaza 264 S Rampart Blvd Espace disponible | 74–320 m² | Bureaux/Local commercial | Los Angeles, CA 90057
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Excellente visibilité et accessibilité.
- À proximité de l'avenue Vermont et de l'autoroute 101
- Zone densément peuplée
- Projets de développement bloc à bloc
- CUP obtenu pour les espaces de restauration
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 246 m² | 1-5 Ans | 199,29 € /m²/an 16,61 € /m²/mois 48 952 € /an 4 079 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 74 m² | 1-5 Ans | 199,29 € /m²/an 16,61 € /m²/mois 14 811 € /an 1 234 € /mois | Triple net (NNN) |
264-280 S Rampart Blvd - 2e étage
Available now | NNN lease Size: 2,644 sf[space #1] | 800 sf [space #2] Spaces can be divided or combined as needed Usage: retail, market, pet shop, restaurant, office *Cup permitted FOR RESTAURANT Location: Koreatown & Downtown LA area Ample parking spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- TASSE OBTENUE POUR LES RESTAURANTS
- BLOC PAR BLOC AVEC DES PROJETS DE DÉVELOPPEMENT
- EXCELLENTE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- TRAFIC PIÉTONNIER INTENSE DANS UNE ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE
- À PROXIMITÉ DE VERMONT AVENUE. ET AUTOROUTE 101
264-280 S Rampart Blvd - 2e étage
Available now | NNN lease Size: 800 sf [space #2] Well-established dental office. For over 30 years, this dental office space has served its community with a strong reputation. Space can be expanded beyond 800 SF to suit your needs. Usage: Dental office Location: Koreatown & Downtown LA area Ample parking spaces
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Ventilation et chauffage centraux
- CABINET DENTAIRE BIEN ÉTABLI (30 ANS ET PLUS)
- BLOC PAR BLOC AVEC DES PROJETS DE DÉVELOPPEMENT
- EXCELLENTE VISIBILITÉ ET ACCESSIBILITÉ
- TRAFIC PIÉTONNIER INTENSE DANS UNE ZONE DENSÉMENT PEUPLÉE
- À PROXIMITÉ DE VERMONT AVENUE. ET AUTOROUTE 101
- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À KOREATOWN ET AU CENTRE-VILLE DE LOS ANGELES
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Continental Bakery
- Beignerie
- 1
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- Digital Currency Services
- Banque
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- Domino’s
- Pizza
- 9 065
- International
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- Accessoires pour la maison
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- K - BBQ
- Hébergement et restauration
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- Shoogar Tea Shoppe
- Hébergement et restauration
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Continental Bakery | Beignerie | 1 | - |
| Digital Currency Services | Banque | 1 | - |
| Domino’s | Pizza | 9 065 | International |
| Golden Lock Safe | Accessoires pour la maison | 1 | - |
| K - BBQ | Hébergement et restauration | - | - |
| Shoogar Tea Shoppe | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 320 m² | Façade | 108,81 m le S Rampart Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 619 m² |
| Stationnement | 40 places | Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1987 |
| Biens du centre | 1 |
| Espace total disponible | 320 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 40 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 108,81 m le S Rampart Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 619 m² |
| Surface totale du terrain | 0,27 ha |
| Année de construction | 1987 |
À PROPOS DU BIEN
Permis d'utilisation conditionnel (CUP) pour les espaces de restauration. Les espaces peuvent être divisés ou combinés selon les besoins. Excellente visibilité et accessibilité grâce à sa proximité de Vermont Avenue et de l'autoroute 101. Trafic piétonnier intense dans une zone densément peuplée.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
B & S Plaza | 264 S Rampart Blvd
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