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264 Rue Sainte-Catherine O Local commercial | 138 m² | À louer | Montréal, QC H2X 2A1
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 264 | 138 m² | 3-10 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 23 359 € /an 1 947 € /mois | Double net |
2e étage, bureau 264
Bureau à louer – 264 rue Sainte-Catherine Ouest, Montréal (QC) H2X 2A1 – QDS / Place-des-Arts Entrée privée | Partiellement rénové | ~1 100 pi² sur 2 étages (2e et 3e) | Disponible immédiatement Atouts majeurs : • 3 espaces distincts • Grand open space (ou salle de conférence) • Cuisine complète • 2 toilettes privées + 2 lavabos • Balcon exclusif • Grandes fenêtres avec vue spectaculaire Loyer : • 32,73 $/pi² (loyer de base + frais d’exploitation) • 3 000 $/mois + TPS/TVQ • Électricité, gaz & services publics aux frais du locataire • Bail min. 3 ans Usages autorisés : ? Bureaux | Coworking ? Pas d’Airbnb, d’événements ou de fêtes Emplacement VIP : • En face du métro Place-des-Arts • Au cœur des festivals de Montréal Réservez votre visite : ?? 514-299-5550 (appel ou texto) Office for Lease – 264 Ste-Catherine West, Montreal, QC H2X 2A1 – QDS / Place-des-Arts Private entrance | Partially renovated | ~1,100 sq ft across 2 floors (2nd & 3rd) | Move-in ready Standout Features: • 3 separate rooms • Large open workspace (or conference room) • Full kitchen • 2 private washrooms + 2 sinks • Exclusive balcony • Floor-to-ceiling windows with stunning views Pricing: • $32.73/sq ft (base rent + op. costs) • $3,000/month + GST/QST • Hydro, natural gas & utilities at tenant’s expense • Minimum 3-year term Permitted Uses: ? Office | Co-working ? No Airbnb, events or parties Unbeatable location: • Directly across from Place-des-Arts metro • In the epicenter of Montreal’s festival scene Schedule a tour now: ?? 514-299-5550 (call or text)
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Espace nécessitant des rénovations
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 264 Rue Sainte-Catherine O, Montréal, QC H2X 2A1
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Starbucks
- Café
- 2 644
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Starbucks | Café | 2 644 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 138 m² | Surface commerciale utile | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1929 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 138 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 138 m² |
| Année de construction | 1929 |
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264 Rue Sainte-Catherine O
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