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270 Miracle Mile 264 Miracle Mile Local commercial | 176 m² | À louer | Coral Gables, FL 33134
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 270 Miracle Mile | 176 m² | 2,74 mètres - 3,35 mètres | 5-10 Ans | 630,08 € /m²/an 52,51 € /m²/mois 110 634 € /an 9 219 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 270 Miracle Mile
Top Retail Opportunity on Miracle Mile, Coral Gables Unlock the potential of your business with a prime retail space in the bustling heart of Coral Gables. This high-visibility location, nestled in the most frequented area of Miracle Mile, offers unparalleled street exposure and foot traffic. Space of 1,890 GLA with small upstairs office/storage area. Existing dry retail buildout suitable for apparel, salons, wellness, health/beauty, and service retail. Outstanding parking options: adjacent Andalusia Garage (directly in the rear of the building), valet parking, and ample street parking Key Features High-visibility location with heavy foot traffic. Available for the first time in over 14 years. Prime spot to join leading regional and national retailers including the following: The Miracle Theatre, Massage Envy, NuFoods fast casual Mediterranean concept, Frattellino’s Italian Restaurant, Haagen-Dazs, and Starbucks. Excellent demographics with approximately 37,000 vehicles passing by daily.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Entreposage sécurisé
- Éclairage d’urgence
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 2,74 mètres - 3,35 mètres
- Direct Frontage w/ prominent visibility
- Surrounded by top tier Retail & dining
- Immediate access to public parking
- Available 4/15/26
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
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- Occupant
- Description
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- Fratellino
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Creative Weddings | Enseigne | 1 | - |
| Fratellino | Restaurant | 1 | - |
| Le Provencal | Enseigne | 1 | - |
| Vinya Table | Alcool | 3 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 176 m² | Surface commerciale utile | 929 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1943 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 176 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 929 m² |
| Année de construction | 1943 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
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Présenté par
270 Miracle Mile | 264 Miracle Mile
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