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2639-2641 Nicollet Ave Bureaux/Local commercial | 102–887 m² | À louer | Minneapolis, MN 55408
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Nicollet Avenue - Eat Street
- Newer Renovations: Mechanicals, Roof, Interior, Common Areas
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Suite 100 | 167 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 1er étage, bureau Suite 120 | 203 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 1er étage, bureau Suite 140 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 2e étage, bureau Suite 200 | 102 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net | ||
| 2e étage, bureau Suite 220 | 287 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Net |
1er étage, bureau Suite 100
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 498 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau Suite 120
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 498 m² d’espace adjacent.
- Medical
- Exam Rooms
- Sinks
1er étage, bureau Suite 140
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 498 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau Suite 200
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 389 m² d’espace adjacent.
2e étage, bureau Suite 220
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 389 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2639-2641 NICOLLET AVE, MINNEAPOLIS, MN 55408
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Atlas Staffing
- Agence pour l’emploi
- 26
- Local
- Re Power
- Magasin à petits prix
- 1
- -
- T Style
- Services
- 1
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- Wellstone Action
- Restaurant
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Atlas Staffing | Agence pour l’emploi | 26 | Local |
| Re Power | Magasin à petits prix | 1 | - |
| T Style | Services | 1 | - |
| Wellstone Action | Restaurant | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 887 m² | Surface commerciale utile | 1 317 m² |
| Max. Contigu | 498 m² | Année de construction/rénovation | 1912/2017 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 887 m² |
| Max. Contigu | 498 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 317 m² |
| Année de construction/rénovation | 1912/2017 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
This meticulously designed and well-appointed retail/office building along Nicollet Avenue offers excellent visibility, a modern and professional environment, flexible floor plans accommodate diverse business needs, easy access to I-35W and I-94, and is surrounded by a vibrant and diverse mix of fabulous dining options, offices, retail establishments, and residential neighborhoods. - Prime Location: Situated in the bustling core of Minneapolis, offering easy access to key retail, dining, and entertainment venues. The building is conveniently positioned near major highways and public transportation, making it easily accessible for both employees and customers. - Modern Amenities: Recently renovated with modern finishes, the property offers a comfortable, professional environment with upgraded HVAC systems, energy-efficient lighting, highspeed internet connectivity, and secure entry points. Shared common areas include a stylish lobby, conference rooms, and break areas. - Parking & Accessibility: Ample on-site parking is available for both tenants and visitors, ensuring ease of access. The building is also accessible by public transportation, further increasing convenience for employees and clients.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2639-2641 Nicollet Ave
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