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1031 Exchange Buyers 2638 Two Notch Rd Local commercial 208 m² À vendre Columbia, SC 29204 582 437 € (2 798,80 €/m²) Taux de capitalisation 5,38 %
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Informations principales sur l'investissement
- Heavy traffic
- 5 year lease with 4 renewal options
Résumé analytique
.Prime Investment Opportunity: This exceptional net-leased commercial property is secured by a nationally recognized tenant, Enterprise Leasing, offering investors immediate, stable cash flow. The site encompasses approximately 1.46 acres and is improved with a 2,230 SF building, strategically positioned to support long-term operational success.
The property is backed by a guaranteed 5-year triple-net (NNN) lease, minimizing landlord responsibilities while ensuring predictable income. In addition, the lease includes four (4) successive 5-year renewal options, presenting significant long-term stability and value appreciation potential.
Ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset with a strong corporate tenant and built-in growth horizon, this offering represents a rare opportunity to acquire a high-quality commercial investment in a desirable location.
The property is backed by a guaranteed 5-year triple-net (NNN) lease, minimizing landlord responsibilities while ensuring predictable income. In addition, the lease includes four (4) successive 5-year renewal options, presenting significant long-term stability and value appreciation potential.
Ideal for investors seeking a low-maintenance, income-producing asset with a strong corporate tenant and built-in growth horizon, this offering represents a rare opportunity to acquire a high-quality commercial investment in a desirable location.
Bilan financier (Réel - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
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| Autres revenus |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
208 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1960
Prix
582 437 €
Prix par m²
2 798,80 €
Taux de capitalisation
5,38 %
RNE
31 335 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,59 ha
Zonage
C-3
Stationnement
24 places (115,33 places par 1 000 m² loué)
Façade
49 m sur Covenant Rd
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11515-01-05 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 257 998 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11515-01-05
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
257 998 €
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Vidéos
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Présenté par
1031 Exchange Buyers | 2638 Two Notch Rd
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