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2638 SW 28th Ln Local commercial 554 m² À vendre Miami, FL 33133 3 415 120 € (6 165,72 €/m²) Taux de capitalisation 3,88 %

Boutiques Miami 2638 SW 28th Ln, Miami, FL 33133

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Meticulously restored and move-in ready! This 5,962 SF property offers unmatched charm and modern upgrades, just steps from the new Underline. Perfect for offices, retail, or creative use.Ideal For: Owner-user or investor seeking assemblage potential.
+ Highlights:
??Fully restored with exceptional attention to detail
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Prime location near transit, dining,and retail
• Call today for a private tour!
Please respect the current tenant.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 153 680 € 277,46 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 153 680 € 277,46 €
Taxes 17 076 € 30,83 €
Frais d’exploitation 4 269 € 7,71 €
Total des frais 21 344 € 38,54 €
Résultat net d’exploitation 132 336 € 238,92 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 153 680 €
Annuel par m² 277,46 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 153 680 €
Annuel par m² 277,46 €
Taxes
Annuel 17 076 €
Annuel par m² 30,83 €
Frais d’exploitation
Annuel 4 269 €
Annuel par m² 7,71 €
Total des frais
Annuel 21 344 €
Annuel par m² 38,54 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 132 336 €
Annuel par m² 238,92 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
554 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1947
Prix
3 415 120 €
Prix par m²
6 165,72 €
Taux de capitalisation
3,88 %
RNE
132 336 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,95
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
D-1
Stationnement
17 places (30,69 places par 1 000 m² loué)
Façade
29 m sur Southwest 28th Lane

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Venezia Living
  • Enseigne
  • 513 m²
  • 299,69 €
  • Brut modifié
  • Avr. 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Venezia Living Enseigne 513 m² 299,69 € Brut modifié Avr. 2026
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Walk Score®
Très praticable à pied (87)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (90)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Black Sheep Coffee
Sprouts Farmers Market
BankUnited
Chase Bank
Publix
Starbucks
Stretch Zone
CrossFit
Grove Liquors
First Citizens Bank

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 01-4115-008-3260 Évaluation totale 800 012 €
Évaluation du terrain 0 € Impôts annuels 17 076 € (30,83 €/m²)
Évaluation des aménagements 0 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
01-4115-008-3260
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
800 012 €
Impôts annuels
17 076 € (30,83 €/m²)
Année d’imposition
2025
(305) 215-2816

CONTACTS

  • ID de l’annonce: 37273086

  • Date de mise sur le marché: 14/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2638 SW 28th Ln, Miami, FL 33133

Le Northeast Coconut Grove Local commercial Bien à 2638 SW 28th Ln, Miami, FL 33133 est actuellement disponible. Contactez Miamiland Group LLC pour plus d’informations.

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2638 SW 28th Ln
(305) 215-2816 x

2638 SW 28th Ln

1/2

Gabriel Simkin
(305) 215-2816

Jose Beguiristain
(305) 693-2900

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