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Luxury, 2025 Const. 6-Unit Culver City Adj. 2637 S Garth Ave Immeuble residentiel 6 lots 3 930 029 € (655 005 €/Lot) Taux de capitalisation 6,40 % Los Angeles, CA 90034

Immeubles residentiels Los Angeles 2637 S Garth Ave, Los Angeles, CA 90034

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • NO RENT CONTROL!
  • Outstanding projected cap rate of 6.40%! Cash cow.
  • Ideal unit mix of 4 bedrooms and 3 bedrooms. High income producing property!
  • ALREADY 50% LEASED!
  • Thoughtfully designed units with premium floorplans.
  • All units separately metered for electric AND water (no gas on property)! Very low expenses!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The 5+ Unit Specialists are pleased to present 2637 S Garth Avenue, a brand-new, NON-RENT-CONTROLLED 2025 luxury 6-unit community that is already 50% leased, ideally located on a quiet, tree-lined street near the Culver City border. This high-performing investment offers a strong projected 6.40% cap rate and minimal operating costs, with all units separately metered for electric and water—no gas on site.
Comprised of three distinct buildings, the property features an impressive unit mix of four 3-bed/3-bath townhomes, one 3-bed/3.5-bath, and one 4-bed/4.5-bath unit—each offering expansive floorplans, premium finishes, and private in-unit laundry. The exterior boasts a striking architectural design that enhances curb appeal and tenant desirability.
Fully electric and designed for long-term performance, 2637 S Garth includes 12 parking spaces (5 standard, 5 compact + 2 bonus), drought-tolerant landscaping, and ultra-low maintenance infrastructure.
Located in one of LA’s most centrally connected neighborhoods, just minutes from Culver City, Beverlywood, Mar Vista, and Pico-Robertson, the property offers quick access to Venice Blvd shops, Ivy Station, Helms Bakery, and premier dining at Etta, Father’s Office, Bianca, and more. Quick freeway and Expo Line access puts Santa Monica, DTLA, and West Hollywood within easy reach.
With SB-8 restricting future development, newly built luxury assets like this are becoming increasingly rare. 2637 S Garth is a standout opportunity for investors seeking a turnkey, high-income, low-expense property in a prime Westside
location.

PIÈCES JOINTES

2637 S Garth OM

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 319 632 € 418,35 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 9 589 € 12,55 €
Revenu brut effectif 310 043 € 405,80 €
Taxes 47 136 € 61,69 €
Frais d’exploitation 11 282 € 14,77 €
Total des frais 58 418 € 76,46 €
Résultat net d’exploitation 251 625 € 329,34 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 319 632 €
Annuel par m² 418,35 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 9 589 €
Annuel par m² 12,55 €
Revenu brut effectif
Annuel 310 043 €
Annuel par m² 405,80 €
Taxes
Annuel 47 136 €
Annuel par m² 61,69 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 282 €
Annuel par m² 14,77 €
Total des frais
Annuel 58 418 €
Annuel par m² 76,46 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 251 625 €
Annuel par m² 329,34 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 930 029 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 655 005 € Classe d’immeuble B
Type de vente Investissement Surface du lot 0,07 ha
Taux de capitalisation 6,40 % Surface de l’immeuble 764 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.3 Occupation moyenne 50%
Nb de lots 6 Nb d’étages 3
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 2025
Sous-type de bien Appartement Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage LAR3
Prix 3 930 029 €
Prix par lot 655 005 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,40 %
Multiplicateur du loyer brut 12.3
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 764 m²
Occupation moyenne 50%
Nb d’étages 3
Année de construction 2025
Ratio de stationnement 0,14/1 000 m²
Zonage LAR3

CARACTÉRISTIQUES

  • Détecteur de fumée

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Balcon
  • Lave-vaisselle
  • Broyeur d’ordures
  • Micro-ondes
  • Machine à laver/sèche-linge
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Système de sprinklers
  • Électroménager en acier inoxydable
  • Cuisinière
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur
  • Sol en vinyle

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Recyclage
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Local à vélos

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
3+3.5 1 4 354 € 119
4+4.5 1 5 038 € 157
3+3 4 4 311 € 109 - 137

LIENS

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Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés
(213) 302-8662

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37158837

  • Date de mise sur le marché: 06/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2637 S Garth Ave, Los Angeles, CA 90034

Ce Palms Immeuble residentiel situé à 2637 S Garth Ave, Los Angeles, CA 90034 est actuellement disponible. Contactez Myunits.com Inc pour plus d’informations.

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Luxury, 2025 Const. 6-Unit Culver City Adj. | 2637 S Garth Ave
(213) 302-8662 x

Luxury, 2025 Const. 6-Unit Culver City Adj. | 2637 S Garth Ave

Lauren Cearley
(213) 302-8662

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