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Shoppes at East Stone 2637 E Stone Dr Local commercial 2 218 m² 95 % Loué À vendre Kingsport, TN 37660 4 310 708 € (1 943,38 €/m²) Taux de capitalisation 6,72 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Shadow Anchored Retail Center Featuring National and Regional Tenants Including Jersey Mike’s, Lendmark Financial, and Stanton Optical
- Located at Signalized Intersection Directly Across from Kingsport Pavilion Power Center
- Kingsport is the Global Headquarters of Eastman Chemical (NYSE: EMN)
- A 95 Percent Occupied Center with Value-Add Potential Through Lease-Up of 1,200 Square-Foot Inline Suite
- Surrounded by Major Retailers Including Target, Lowe’s, Michael’s, and All Major Auto Dealerships in Kingsport
- Tennessee Distinguishes Itself as One of the Few States in the U.S. that Does Not Impose a State Income Tax
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
simple retail center features high-quality construction and design, and is occupied by a strong mix of internet-resistant tenants. The property includes a
desirable combination of national, regional, and local businesses, such as Jersey Mike’s Subs, Lumber Liquidators, Lendmark Financial Services, East Coast
Wings, and a newly signed 10-year lease with Stanton Optical. The stable and diverse tenant mix ensures long-term occupancy and strong traffic
generation. Built in 2011, the asset has consistently maintained high occupancy levels and presents a value-add opportunity through one vacant 1,200
square-foot suite, supported by ample parking. With a competitive average rental rate, the property offers steady returns while reducing the risks associated
with tenant turnover and positioning for long-term NOI growth. Many tenants have significantly invested in their interior buildouts, further enhancing
occupancy stability.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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Revenu de location brut |
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Autres revenus |
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Perte due à la vacance |
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Revenu brut effectif |
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Résultat net d’exploitation |
289 845 €
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129,99 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
Revenu de location brut | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Autres revenus | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Perte due à la vacance | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Revenu brut effectif | |
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Annuel | - |
Annuel par m² | - |
Résultat net d’exploitation | |
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Annuel | 289 845 € |
Annuel par m² | 129,99 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Aaron Miller dba The Fumadores Lounge LLC
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- Triple net
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East Coast Wings est né en 1995 lorsqu'un concept de petit restaurant à ailes individuelles a été ouvert à Winston-Salem, en Caroline du Nord. En 2001, Sam Ballas, fondateur et PDG, a acheté cette boutique individuelle, puis a retravaillé et développé le concept et le menu originaux d'East Coast Wings pour introduire un nouveau restaurant amélioré de style Buffalo, connu aujourd'hui sous le nom d'East Coast Wings + Grill. Sam a entrepris de changer le stéréotype des restaurants américains traditionnels de style Buffalo, qui accordent généralement moins d'importance à la nourriture et à l'atmosphère familiale qu'à la vente de bière et à la scène des bars. East Coast Wings + Grill est né pour prouver aux États-Unis que vous pouvez non seulement déguster des ailes de style Buffalo avec un indice de chaleur qui s'étend sur sept niveaux, mais aussi choisir parmi de multiples saveurs, des salades fraîches, des pains plats, des hamburgers exclusifs, des wraps et des sandwichs, tous préparés frais sur commande.
Lendmark Financial Services est une société de crédit à la consommation spécialisée dans la fourniture d'une variété de prêts personnels, de prêts automobiles et de services de financement des ventes aux détaillants. Depuis sa création en 1996, Lendmark a connu une croissance significative en poursuivant sa mission initiale qui consistait à répondre aux besoins de prêts personnels des clients qui ne peuvent pas être servis par les banques traditionnelles et leurs produits respectifs. Aujourd'hui, avec des centaines de succursales dans de nombreux États d'un océan à l'autre, Lendmark continue de se développer en tant qu'organisation de services financiers de choix pour ses clients et ses partenaires commerciaux de détail en fournissant des services de qualité supérieure, cohérents et fiables à chaque transaction.
- Polish Nail Bar
- Services
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OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
Aaron Miller dba The Fumadores Lounge LLC | - | - | - | Triple net | - | |
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Hébergement et restauration | - | - | - | - | |
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Finance et assurances | - | 168,73 € | Triple net | Mars 2020 | |
Polish Nail Bar | Services | - | - | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Un espace est disponible à la location au Shoppes on East Stone Drive à Kingsport. Situé en face de Target et Kohls, ce centre bénéficie d'une grande visibilité et offre une signalétique sur le bâtiment, ainsi qu'un panneau sur le totem publicitaire de East Stone Drive. Plusieurs fenêtres du sol au plafond permettent une abondante lumière naturelle. Depuis l'I-26 : Prenez la sortie 1, puis roulez vers l'est sur W Stone Dr/Hwy 11W. Le site se trouvera sur votre droite dans environ 8 kilomètres.
Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
E | 111 m² | Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
E
Surface |
111 m² |
Type de bien |
Local commercial |
Poste |
Contigu et aligné |
Disponible |
Maintenant |
E
Surface | 111 m² |
Type de bien | Local commercial |
Poste | Contigu et aligné |
Disponible | Maintenant |
Un espace est disponible à la location au Shoppes on East Stone Drive à Kingsport. Situé en face de Target et Kohls, ce centre bénéficie d'une grande visibilité et offre une signalétique sur le bâtiment, ainsi qu'un panneau sur le totem publicitaire de East Stone Drive. Plusieurs fenêtres du sol au plafond permettent une abondante lumière naturelle. Depuis l'I-26 : Prenez la sortie 1, puis roulez vers l'est sur W Stone Dr/Hwy 11W. Le site se trouvera sur votre droite dans environ 8 kilomètres.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ


TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 047-032.60 | Évaluation des aménagements | 692 413 € (2024) |
Évaluation du terrain | 691 375 € (2024) | Évaluation totale | 1 383 788 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par

Shoppes at East Stone | 2637 E Stone Dr
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