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West Sixth Street 2636 W 6th St Local commercial | 216 m² | À louer | The Dalles, OR 97058
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Informations principales
- Versatile retail space with a floorplan that supports a variety of buildout options
- Anchored by Coastal Farm & Ranch and U-Haul nearby
- Ample onsite parking provides convenient access for customers and employees
- Strong visibility from I-84 gaining exposure to travelers entering and passing The Dalles
- Located within an established retail corridor serving local and regional customer traffic
- Excellent visibility and signage opportunities along a major commercial thoroughfare
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 200 | 216 m² | 3-20 Ans | 169,77 € /m²/an 14,15 € /m²/mois 36 638 € /an 3 053 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 200
Suite 200 consists of 2,323 SF of high-visibility in-line retail space within an 8,625 SF retail center in The Dalles, Oregon. The versatile floor plan supports a variety of retail, showroom, service, or specialty commercial uses and includes open retail area, storage space, and a restroom. The property is zoned General Commercial (CG) and offers ample onsite parking for customers and employees. Positioned along West 6th Street with strong visibility from Interstate 84, the space benefits from excellent exposure to travelers entering and passing through The Dalles and is located near established national and regional retailers including Coastal Farm & Ranch and U-Haul.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2,323 SF in-line retail suite
- Open floor plan with storage area
- General Commercial (CG) zoning
- Ample onsite customer parking
- Strong visibility from I-84
- Flexible retail buildout options
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- John Zehn
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- Momiji Japanese & Chinese Restaurant
- Restaurant
- 1
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- Raindrop Laundry
- Laverie
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| John Zehn | - | - | - |
| Momiji Japanese & Chinese Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| Raindrop Laundry | Laverie | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 216 m² | Surface commerciale utile | 801 m² |
| Type de bien | Local commercial | Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Année de construction | 1980 |
| Espace total disponible | 216 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 801 m² |
| Surface totale du terrain | 0,33 ha |
| Année de construction | 1980 |
À propos du bien
2638 W 6th Street is a strategically located retail property in The Dalles, Oregon, offering exceptional visibility and accessibility along a major commercial corridor. The 8,625 SF retail center benefits from strong traffic counts and prominent exposure to Interstate 84, providing excellent branding opportunities and customer access. Surrounded by established retailers and service providers, the property serves both local residents and regional travelers. Its convenient location, ample parking, and adaptable retail configuration make it an attractive destination for a variety of commercial users seeking a highly visible presence in the market.
Principaux commerces à proximité
Contacts
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Dan Kemp -
Emilio Tiscareno -
Compass Commercial Real Estate Services
Présenté par
West Sixth Street | 2636 W 6th St
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