2636 Highland Ave
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2636 Highland Ave Immeuble residentiel 5 lots 1 422 645 € (284 529 €/Lot) Taux de capitalisation 3,44 % San Diego, CA 92105
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 5 large garages + tandem spaces, Individual Laundry appliances & water heaters.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prime 5-Unit Investment Property, Spacious Units + Garage Parking, Value-Add or Condo Conversion Potential. A rare opportunity to own an attractive 5-unit multifamily property with long-term tenants and substantial upside potential. This attractive building features a large unit mix consisting of: Four 3-Bedroom / 2-Bath units, approx. 1100 and 1200 sq. ft One 2-Bedroom / 2-Bath unit approx. 800 sq. ft. Each unit features: Oversized one-car garage + tandem driveway space, Private patios and/or balconies In-unit side-by-side washer & dryer, Individual water heaters.
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- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
88 641 €
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108,03 €
|
| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
88 641 €
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108,03 €
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
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-
|
| Total des frais |
39 731 €
|
48,42 €
|
| Résultat net d’exploitation |
48 909 €
|
59,61 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 88 641 € |
| Annuel par m² | 108,03 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 88 641 € |
| Annuel par m² | 108,03 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 39 731 € |
| Annuel par m² | 48,42 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 48 909 € |
| Annuel par m² | 59,61 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 422 645 € | Sous-type de bien | Appartement |
| Prix par lot | 284 529 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Type de vente | Investissement | Classe d’immeuble | C |
| Taux de capitalisation | 3,44 % | Surface du lot | 0,03 ha |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Surface de l’immeuble | 821 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.04 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 5 | Année de construction | 1990 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | 4 | ||
| Prix | 1 422 645 € |
| Prix par lot | 284 529 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,44 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.04 |
| Nb de lots | 5 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,03 ha |
| Surface de l’immeuble | 821 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | 4 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Clôturé
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 4 | - | - |
| 2+2 | 1 | - | - |
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 476-492-14 | Évaluation des aménagements | 197 299 € |
| Évaluation du terrain | 58 447 € | Évaluation totale | 255 745 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
476-492-14
Évaluation du terrain
58 447 €
Évaluation des aménagements
197 299 €
Évaluation totale
255 745 €
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