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Burger King 2636 Columbia Hwy N Local commercial | 265 m² | 4 étoiles | À louer | Aiken, SC 29805
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Located on U.S. Route 1 with direct access to I-20 and Augusta
- Surrounded by light industrial, service retail, and residential uses
- Ample parking and flexible building layout for multiple uses
- Freestanding building with strong visibility and signage potential
- Within minutes of downtown Aiken and Savannah River Site
- Positioned in a growing commercial corridor with regional reach
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 265 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 265 m² | Surface commerciale utile | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
| Espace total disponible | 265 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 265 m² |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,89/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Strategically positioned along Columbia Highway North (U.S. Route 1), 2636 Columbia Hwy N offers a highly visible commercial address in the northern corridor of Aiken, a city known for its equestrian heritage, growing industrial base, and proximity to Augusta, Georgia. This location benefits from direct frontage on a major arterial route that connects Aiken to Interstate 20 and the broader Central Savannah River Area (CSRA), making it ideal for businesses seeking regional exposure and logistical convenience. The surrounding area is a mix of light industrial, service-oriented retail, and residential uses, with nearby businesses including auto services, distribution centers, and local dining establishments. The property sits within a short drive of downtown Aiken, the University of South Carolina Aiken campus, and the Savannah River Site, a major regional employer. Its location also places it within 30 minutes of Augusta Regional Airport and the Georgia state line. Buildings along this stretch of Columbia Highway typically feature freestanding layouts with ample parking, metal or masonry construction, and flexible interior configurations suitable for retail, light industrial, or service uses. The site’s visibility, access to utilities, and proximity to workforce housing make it well-suited for owner-users, investors, or tenants seeking a foothold in a growing commercial corridor.
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Service au volant
- Éclairage encastré
- Climatisation
Présenté par
BCI
Burger King | 2636 Columbia Hwy N
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