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2636-2664 Jensen Ave Bureaux/Local commercial | 269 m² | À louer | Sanger, CA 93657
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Informations principales
- Available Space: 2,900± SF, Pad Space
- High Visibility: Excellent frontage along Jensen Avenue
- Flexible Use: Ideal for retail, professional office, or service-oriented businesses
- Bathrooms: 2 fully functional restrooms
- Parking: Ample customer parking onsite
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 269 m² | Négociable | 141,47 € /m²/an 11,79 € /m²/mois 38 116 € /an 3 176 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This 2,900 square foot office/retail pad space offers an adaptable open layout that supports a wide range of business operations. The flexible design accommodates professional offices, service-oriented businesses, and retail concepts, ensuring an efficient user experience without restrictions of divided floor plans.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Toilettes privées
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Open space
- Planchers en bois
- Hardwood floors
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 2636-2664 Jensen Ave, Sanger, CA 93657
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 9 183
- International
- Grocery Outlet
- Supermarché
- 394
- National
- Las Cabanas Taqueria
- Restaurant
- 1
- -
- Sanger Pediatrics A Medical Corporation
- Santé et assistance sociale
- 1
- -
- Toap Garden
- Restaurant
- 1
- -
- WIC
- Autres services
- 166
- Local
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 9 183 | International |
| Grocery Outlet | Supermarché | 394 | National |
| Las Cabanas Taqueria | Restaurant | 1 | - |
| Sanger Pediatrics A Medical Corporation | Santé et assistance sociale | 1 | - |
| Toap Garden | Restaurant | 1 | - |
| WIC | Autres services | 166 | Local |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 269 m² | Surface totale du terrain | 1,46 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 3 656 m² |
| Espace total disponible | 269 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 3 656 m² |
| Surface totale du terrain | 1,46 ha |
| Année de construction | 1969 |
| Ratio de stationnement | 0,16/1 000 m² |
À propos du bien
This high-visibility shopping center offers prime retail spaces in a well-established Sanger retail corridor. Anchored by Dollar Tree and Grocery Outlet, the center features ample parking, flexible space configurations, and strong frontage along Jensen Avenue. The mix of tenants creates a vibrant shopping destination, ideal for retail, restaurant, or service-oriented businesses looking to capture consistent community traffic.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
2636-2664 Jensen Ave
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