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2636-2640 E Broadway Blvd Local commercial | 1 945 m² | À louer | Tucson, AZ 85716
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Visibility Location
- Going Home Side of Broadway
- Sunshine Mile Corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 945 m² | 3,05 mètres - 6,10 mètres | 5-10 Ans | 64,36 € /m²/an 5,36 € /m²/mois 125 207 € /an 10 434 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Large retail/showroom build out. Adjoining additional retail, shared break room and warehouse. Mezzanine sqft estimated to be 3000sf
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Climatisation centrale
- Plafond apparent
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 6,10 mètres
- High Visibility
- Going Home side of Broadway
- Warehouse
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 945 m² | Surface commerciale utile | 1 945 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Espace total disponible | 1 945 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 945 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Positioned along the vibrant Sunshine Mile Redevelopment corridor and adjacent to the Sol Block, this 20,941 SF commercial property offers unmatched visibility and access in the heart of Central Tucson. Surrounded by established and historic neighborhoods, the location blends strong community character with high-traffic exposure, ideal for retail and mixed-use operators. The property features a spacious retail showroom with soaring ceilings of 10+ feet, seamlessly transitioning to a versatile warehouse with heights up to 20 feet—perfect for businesses needing substantial display and storage capacity. The warehouse is equipped with two 8’ roll-up doors, a two-level mezzanine totaling approximately 3,000 SF, and convenient truck access. Sustainability is at the forefront with a fully solar-powered 40 KW photovoltaic system, delivering energy efficiency and cost savings. Additional advantages include the potential for expanded parking on an adjacent parcel, making this a standout opportunity for large-scale retail, showroom, or warehouse users. This is a rare chance to secure a highly functional, future-forward property in one of Tucson’s most promising redevelopment corridors.
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2636-2640 E Broadway Blvd
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