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3.07 Ac. on Plank Rd by S Choctaw near Exxon 2635 Monroe Industriel/Logistique 12 982 m² À vendre Baton Rouge, LA 70802 643 917 € (49,60 €/m²)

2635 Monroe, Baton Rouge, LA 70802

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Informations principales sur l'investissement

  • Zone d'opportunité avec incitations fiscales
  • Façade de 147 pieds sur le chemin Plank

Résumé analytique

Anciennement la Louisiana Creamery, cette propriété est située dans la zone d'opportunité et peut bénéficier de nombreux avantages fiscaux. Cela en fait une opportunité de réaménagement idéale pour ancrer le plan de réaménagement de Plank Road, dévoilé le 5 novembre, mais qui devrait se concentrer sur Plank Road entre Choctaw et Mohican.
Le propriétaire envisagera également de subdiviser la propriété, le bâtiment 1 étant une bonne option pour un magasin C ou un magasin à un dollar avec 147 pieds de façade sur Plank Road entre une zone automatique et un CVS

Pièces jointes

Flyer_2635 Monroe Ave._SALE

Informations sur l’immeuble

Prix 643 917 € Surface utile brute 12 982 m²
Prix par m² 49,60 € Nb d’étages 1
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 1926
Type de bien Industriel/Logistique Occupation Mono
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local commercial général, supérette
  • Industriel/logis., distribution
 Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Classe d’immeuble B Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Surface du lot 1,3 ha
Zonage I-2 - Commercial
Prix 643 917 €
Prix par m² 49,60 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Manufacture
  • Local commercial général, supérette
  • Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,3 ha
Surface utile brute 12 982 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1926
Occupation Mono
Ratio de stationnement 0,01/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage I-2 - Commercial

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Aménagement
  • Disponible
  • 1er Ét. – 1
  • 12 982 m²
  • Industriel/Logistique
  • Construction partielle
  • 30 jours
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Photo de l’immeuble
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Photo de l’immeuble
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Photo de l’immeuble
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 4
Photo de l’immeuble

Anciennement la Louisiana Creamery, cette propriété est située dans une Zone d'Opportunité et pourrait bénéficier de divers incitatifs fiscaux. Cela en fait une excellente opportunité de réaménagement à proximité d'Exxon. Le propriétaire est disposé à envisager la subdivision de la propriété, le bâtiment 1 étant une option intéressante pour un commerce de proximité (C-store) avec 147 pieds de façade sur Plank Road, entre un Auto Zone et un CVS. La propriété se trouve également dans un Tract de Recensement Qualifié, ce qui pourrait en faire un bon projet de logement à faible revenu.

Espace Surface Type de bien Aménagement Disponible
1er Ét. – 1 12 982 m² Industriel/Logistique Construction partielle 30 jours

1er Ét. – 1

Surface
12 982 m²
Type de bien
Industriel/Logistique
Aménagement
Construction partielle
Disponible
30 jours
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Aerial_2635 Monroe Ave.
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Retailer Map_2635 Monroe Ave
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Retailer Map (Zoomed Out)_2635 Monroe Ave
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 4
QCTs_Map

1er Ét. – 1

2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
Photo de l’immeuble
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Photo de l’immeuble
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
Photo de l’immeuble
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 4 sur 4
Photo de l’immeuble
Surface 12 982 m²
Type de bien Industriel/Logistique
Aménagement Construction partielle
Disponible 30 jours

Anciennement la Louisiana Creamery, cette propriété est située dans une Zone d'Opportunité et pourrait bénéficier de divers incitatifs fiscaux. Cela en fait une excellente opportunité de réaménagement à proximité d'Exxon. Le propriétaire est disposé à envisager la subdivision de la propriété, le bâtiment 1 étant une option intéressante pour un commerce de proximité (C-store) avec 147 pieds de façade sur Plank Road, entre un Auto Zone et un CVS. La propriété se trouve également dans un Tract de Recensement Qualifié, ce qui pourrait en faire un bon projet de logement à faible revenu.

1 1
2635 Monroe, Baton Rouge, LA - Vue aérienne vue de carte
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
50/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 00024686
  • 00216437
 Évaluation des aménagements 8 258 €
Évaluation du terrain 2 463 € Évaluation totale 10 721 €

Taxes foncières

N° de parcelle
Multiple
  • 00024686
  • 00216437
Évaluation du terrain
2 463 €
Évaluation des aménagements
8 258 €
Évaluation totale
10 721 €
(225) 766-0000

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Contacts

  • ID de l’annonce: 24754973

  • Date de mise sur le marché: 03/01/2022

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2635 Monroe, Baton Rouge, LA 70802

Ce Mid City Baton Rouge Industriel/Logistique situé à 2635 Monroe, Baton Rouge, LA 70802 est actuellement disponible. Contactez Saurage Rotenberg Commercial Real Estate pour plus d’informations.

1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view Rue
Carte
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 7
Building Photo
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 7
Building Photo
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Building Photo
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Building Photo
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Aérien– Image 5 sur 7
Aerial
2635 Monroe, Baton Rouge, LA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 7
Aerial_2635 Monroe Ave.
1 sur 1
3.07 Ac. on Plank Rd by S Choctaw near Exxon | 2635 Monroe
(225) 766-0000 x

3.07 Ac. on Plank Rd by S Choctaw near Exxon | 2635 Monroe

Brian Nicolich
(225) 766-0000

Jack Herrington
(610) 563-9046

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