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2635 E South Blvd
Long Beach, CA 90805
United Rental in SoCal | NNN w/ Annual Incrs · Spécialité Bien À vendre
·
279 m²
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Over 4.5 Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Options to Extend
- Lakewood Center Mall (2,070,000 SF) | Dense Retail Corridor | Signalized, Hard Corner Intersection | State Hwy 91 (277,000 VPD)
- Scheduled 2.5% annual rental increases throughout initial term and extensions.
- NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
Résumé analytique
SRS National Net Lease Group a le plaisir d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt en fief simple (propriété du terrain et du bâtiment) dans un immeuble de placement United Rentals loué par NNN et situé à Long Beach, en Californie. Le locataire, United Rentals, a encore plus de 4,5 ans à son terme de bail avec 3 options (5 ans) de prolongation. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer annuelles de 2,5 % pendant la durée initiale et les périodes d'options, augmentant ainsi le bénéfice net d'exploitation et protégeant contre l'inflation. Le bail est NNN sans aucune responsabilité du propriétaire, ce qui en fait une opportunité d'investissement idéale et sans gestion pour un investisseur passif.
Informations sur l’immeuble
| Prix par m² | 23 020,31 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Taux de capitalisation | 7,08 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Spécialité | Année de construction | 1976 |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service | Ratio de stationnement | 3,65/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | IG: Industrial - Industriel | ||
| Prix par m² | 23 020,31 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,08 % |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Entreposage libre-service |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface de l’immeuble | 279 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1976 |
| Ratio de stationnement | 3,65/1 000 m² |
| Zonage | IG: Industrial - Industriel |
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 598 708 € | |
| Évaluation du terrain | 3 195 483 € | Évaluation totale | 3 794 191 € |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 195 483 €
Évaluation des aménagements
598 708 €
Évaluation totale
3 794 191 €
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