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2633 Ocean Ave Local commercial | 201–723 m² | À louer | San Francisco, CA 94132
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2623 | 320 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, bureau 2633 | 201 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 2e étage, bureau 2633 | 201 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 2623
The iconic Lakeside Village building is available for the first time in over 40 years. The space boasts 3,446 square feet of ground floor retail space, plus basement storage and a rare enclosed backyard. 2623 Ocean is perfect for multiple uses. It provides a great opportunity for a destination restaurant on the West Side, a home to a fabulous preschool/education facility or a retail store. The building has prominent signage and Landlord is looking for the right tenant to help anchor their building. Additionally, the location offers easy access to parking, accommodating both employees and clients. FEATURES: • +/- 3,466 SF Ground Floor + 2,000 SF Basement • Large Enclosed Backyard: +/- 4,056 SF • Great signage opportunity • Perfect for a destination restaurant • Open to children education centers and preschools • Space is currently in shell condition • Landlord is ready to bring to warm shell condition which includes base building work and ADA delivery • Tenant allowance available • Courtyard upgrades available • Steps from 19th Ave and public transportation • Easy accessibility and parking Nearby neighbors include XCore, Ambrosia Bakery, Philz Coffee, Stonestown Galleria, Whole Foods, SF City College, SF State University, Family YMCA and many more
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Natural Lighting
1er étage, bureau 2633
Ground Floor: • 2,166 SF • Open layout • Two private offices and a conference room • Large reception area • Kitchenette
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Natural Lighting
2e étage, bureau 2633
Second Floor • 2,166 SF • Potential for separate street level entrance if demised • Open desk plan in the center of the floor plan with seven private offices
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Natural Lighting
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 2633 OCEAN AVE, SAN FRANCISCO, CA 94132
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Daniel Hendel
- Administration publique
- 1
- -
- Jeremy Rushton
- Administration publique
- 1
- -
- Loc Tham Group Inc
- Administration publique
- 1
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- Mathnasium
- Autres services
- 1 254
- International
- Morgan Manos
- Administration publique
- 1
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- Tafoya Curtis L
- Administration publique
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Daniel Hendel | Administration publique | 1 | - |
| Jeremy Rushton | Administration publique | 1 | - |
| Loc Tham Group Inc | Administration publique | 1 | - |
| Mathnasium | Autres services | 1 254 | International |
| Morgan Manos | Administration publique | 1 | - |
| Tafoya Curtis L | Administration publique | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 723 m² | Surface commerciale utile | 899 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1940 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 723 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 899 m² |
| Année de construction | 1940 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Trains de banlieue
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
2633 Ocean Ave
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