Votre e-mail a été envoyé.
Uptown Retail Center 2633-2677 Louisiana Blvd Bureau | 389 m² | À louer | Albuquerque, NM 87110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Exposé à plus de 20 000 voitures par jour
- Option abordable pour les locataires locaux qui souhaitent se trouver dans la zone commerciale Uptown
- Situé dans Uptown, la zone commerciale diurne la plus fréquentée du Nouveau-Mexique
Disponibilité de l’espace (1)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau End Cap | 389 m² | Négociable | 150,90 € /m²/an 12,58 € /m²/mois 58 742 € /an 4 895 € /mois | Négociable |
1er étage, bureau End Cap
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 389 m² | Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 801 m² |
| Espace total disponible | 389 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 801 m² |
| Surface totale du terrain | 0,87 ha |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 0,58/1 000 m² |
À propos du bien
This 2,650 square foot inline retail space is located at the northwest corner of Menaul and Louisiana, one of Albuquerque’s busiest intersections. The space is designed for retail use, with a functional layout that includes glass display cases and cashier counters at the storefront, along with storage and office areas toward the back. The setup is ideal for businesses that require both a display area for customers and a back-end workspace. The property offers excellent signage opportunities with channel letter signage on the building and a prominent monument sign that faces both Louisiana Blvd and Menaul Blvd, providing exposure to the high traffic in the area. Access to the property is convenient with ample parking available on both the north and east sides, allowing customers and employees easy entry. Additionally, a back alley provides discreet access to the rear of the space, useful for deliveries or employee entry. This retail location offers strong visibility and practical amenities for a business looking to establish a presence in a well-trafficked area. Located at the northwest corner of Menaul and Louisiana, this property is in the heart of Albuquerque's Uptown district, one of New Mexico's busiest daytime trade areas. The surrounding area includes high-profile national tenants such as The Apple Store, Lululemon, and California Pizza Kitchen, offering a strong retail environment. The property is also adjacent to Coronado Mall, one of two regional malls in the state, as well as Winrock Town Center, further enhancing its draw for both local and regional visitors. With over 60,000 cars passing by daily at the intersection of Menaul and Louisiana, the property benefits from significant exposure to a high volume of traffic. It is also conveniently located next to the Sheraton hotel, making it an attractive option for businesses looking to engage with both local and visiting customers. This location offers tenants the opportunity to establish themselves in a well-trafficked, established retail area with access to a variety of consumer bases.
- Enseigne sur pylône
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Uptown Retail Center | 2633-2677 Louisiana Blvd
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.