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Totem Offices Building 2632 E St Bureau 743 m² 60 % Loué À vendre Washougal, WA 98671 1 874 334 € (2 521,90 €/m²) Taux de capitalisation 4,89 %
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Two parcels with parking lot and 2 Story Mixed-Use building anchored by Washougal Chiropractic and Craig's Plumbing Solutions along with Country Financial, Innovative Leak Detection and a rented 2 BR apartment. The second floor also has three +/-525 SF office spaces available for lease (Seller will consider a master leasing the vacant units for up to 12 months).
There are 3 undeveloped parcels totaling +/-18,731 SF. City of Washougal minimum lot size to build upon in GC zoning is 5,000 SF. BLA may be needed.
Recent updates include new metal roof, reframed & weather proofed balcony, parking lot reseal & stripe.
There are 3 undeveloped parcels totaling +/-18,731 SF. City of Washougal minimum lot size to build upon in GC zoning is 5,000 SF. BLA may be needed.
Recent updates include new metal roof, reframed & weather proofed balcony, parking lot reseal & stripe.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
743 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1978/2025
Prix
1 874 334 €
Prix par m²
2 521,90 €
Taux de capitalisation
4,89 %
RNE
91 587 €
Pourcentage loué
60 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
372 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CC - Commerce communautaire
Stationnement
30 places (40,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Balcon
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
-
- Finance et assurances
- -
- -
- -
COUNTRY Financial protège les personnes depuis longtemps. Ils travaillent ensemble pour aider les clients et leurs familles à atteindre la liberté financière. C'est bien plus qu'une simple compagnie d'assurance : les clients de COUNTRY Financial leur font confiance non seulement pour assurer leurs maisons, leurs voitures, leurs fermes, leurs entreprises et leurs vies, mais aussi pour les aider à planifier leur avenir en matière d'investissement, de retraite et de planification financière.
- Craig's Plumbing Solutions
- Construction
- -
- -
- -
- Washougal Chiropractic
- Santé et assistance sociale
- 232 m²
- -
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| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Finance et assurances | - | - | - | ||
| Craig's Plumbing Solutions | Construction | - | - | - | ||
| Washougal Chiropractic | Santé et assistance sociale | 232 m² | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. – G
- 139 m²
- Local d’activités
- Construction achevée
- Mai 2026
- 2e Ét.-bureau B
- 49 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau E
- 49 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-bureau F
- 59 m²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – G | 139 m² | Local d’activités | Construction achevée | Mai 2026 |
| 2e Ét.-bureau B | 49 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau E | 49 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau F | 59 m² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét. – G
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Mai 2026 |
2e Ét.-bureau B
| Surface |
| 49 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau E
| Surface |
| 49 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau F
| Surface |
| 59 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 648 094 € | |
| Évaluation du terrain | 359 361 € | Évaluation totale | 1 007 455 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
359 361 €
Évaluation des aménagements
648 094 €
Évaluation totale
1 007 455 €
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