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26311 Interstate 45 Local commercial | 167 m² | À louer | The Woodlands, TX 77380
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Informations principales
- Façade privilégiée sur l'I-45 près du centre commercial Woodlands et de la voie navigable
- accès facile à Hardy Toll Road
- Une publicité incroyable avec une signalisation à grands pylônes (2 armoires pour votre entreprise) et une signalisation Storefront Lite
- Espace entièrement rénové, nouveaux sols, nouvelle peinture, éclairage et salle de bain
- Situé sur la route de desserte sud de l'I-45, à moins de 1,6 km du centre commercial Woodlands
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau Suite A | 167 m² | 3,66 mètres - 4,88 mètres | 3-5 Ans | 181,11 € /m²/an 15,09 € /m²/mois 30 287 € /an 2 524 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Suite A
No need to spend money on advertising with this great freeway exposure for your business. Excellent location on southbound feeder road of Interstate 45. Less than one mile from The Woodlands Mall & Waterway. Two tenant retail space with current Fast Signs Tenant. Great advertising potential with lite pylon signage (2 cabinets available) and lite storefront signage. Just completely renovated, new bathroom, paint, lighting, and flooring. Space has a 1200 sq ft showroom, office, handicap bathroom, and 350 sq ft warehouse space with a roll up door. 25 parking spaces shared with total of two tenants. (Suite A -10 spaces, Suite B -15 spaces) Glass storefront and glass double doors
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 3,66 mètres - 4,88 mètres
- Accessible fauteuils roulants
- New A/C, floors, paint, bathroom, lighting, etc
- Advertising with large pylon signage (2 cabinets)
- 250 SF Private office
- 1200 SF retail/showroom space
- 350 SF of warehouse space w/roll-up door
- Interstate 45 freeway frontage property
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 167 m² | Surface commerciale utile | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 2001/2023 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Espace total disponible | 167 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 418 m² |
| Année de construction/rénovation | 2001/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
À propos du bien
Inutile de dépenser de l'argent en publicité grâce à cette excellente visibilité autoroutière pour votre entreprise. Excellent emplacement sur la route de desserte en direction sud de l'Interstate 45. Situé à moins d'un kilomètre du centre commercial The Woodlands Mall & Waterway. Espace commercial à deux locataires avec le locataire actuel de Fast Signs. Excellent potentiel publicitaire grâce à une signalisation à pylône allégée (2 armoires disponibles) et à une signalétique de vitrine allégée. Tout juste entièrement rénové, nouvelle salle de bain, peinture, éclairage et revêtement de sol. L'espace comprend une salle d'exposition de 1200 pieds carrés, un bureau, une salle de bains pour personnes handicapées et un entrepôt de 350 pieds carrés avec porte enroulable. 25 places de parking partagées avec un total de deux locataires. (Suite A -10 places, Suite B -15 places) Vitrine en verre et portes doubles en verre
- Accès 24 h/24
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Bertini Retail Center
26311 Interstate 45
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