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Prime Storage Solutions 2630 E Grand River Ave Immeuble | 4 075 m² | Spécialité | À vendre 3 879 785 € | Taux de capitalisation 6,67 % | Howell, MI 48843

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RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Built in 2023, this storage unit is still ready to reach its full potential.
2022 Appraisal for $6,690,000 attached
331 Climate controlled Self Storage Units.
Property is in distress because owner had to fire the original operator a year ago. Occupancy increases slowly every single month and is currently 56% occupied. With a smart operator experienced in self storage, this should become a great investment. The seller dd not want to operate a self storage building and it was unfortunate the original operator set them so far behind. Owner has run out of project funding and cant wait 12 more months to hit full occupancy. Occupancy is increasing every month and ready for an ideal well funded operator.
Cannot do seller financing, the sales price is the current debt payoff. Not trying to walk away at a profit, just trying to walk away. $2M below appraisal. Seller will take a $2 million dollar loss but ready for buyer gain.
We have a bid from a fencing company $37,000 to enclose a portion of the parking lot for boat and RV storage. This is permitted and approved by the city. This would add 40 exterior spaces adding potential of $4,000-12,000 per month in revenue.
The front of the lot could also easily be changed to a gas station, uhaul center, car wash, laundromat etc. Huge site and huge site potential.
Original projections use the comparable sales that this project could get to $415,000 per year in NOI. As inexperienced operators, we don't think that is possible, but $300,000 NOI is definitely within reach quickly

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 3 879 785 €
Prix par m² 952,20 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,67 %
Condition de vente Vente sur saisie
Type de bien Spécialité
Sous-type de bien Entreposage libre-service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,71 ha
Surface de l’immeuble 4 075 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2023
Zonage GCD, Howell - General Commercial District currently an active self storage building with extra land to add another building on the road frontage,

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
11-06-200-061
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 499 765 €
  • ID de l’annonce: 36646098

  • Date de mise sur le marché: 08/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2630 E Grand River Ave, Howell, MI 48843

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