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2630 E Fourth Plain Blvd Local commercial 43 m² À vendre Vancouver, WA 98661 1 082 475 € (25 057,34 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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Résumé analytique
Absolute NNN Ground Lease investment opportunity located in Vancouver, Washington, leased to Black Rock Coffee Bar under a long-term lease with approximately 10 years remaining in the initial term. Publicly traded company listed on the NASDAQ under ticker symbol BRCB, more than 180 locations operating across seven states, annual revenue exceeding $200 million, year-over-year revenue growth exceeding 24%, strong same-store sales growth of approximately 10%, robust store-level margins of approximately 29%, scheduled 10% rental increases every five years.
The property is centrally located just minutes from Clark College and downtown Vancouver, Washington, positioned between the Harney Heights and Fourth Plain Village neighborhoods. It benefits from direct frontage along Fourth Plain Boulevard, one of the county’s most heavily traveled thoroughfares, which extends across the full length of the city from West to East Vancouver.
The property is centrally located just minutes from Clark College and downtown Vancouver, Washington, positioned between the Harney Heights and Fourth Plain Village neighborhoods. It benefits from direct frontage along Fourth Plain Boulevard, one of the county’s most heavily traveled thoroughfares, which extends across the full length of the city from West to East Vancouver.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
43 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2015
Prix
1 082 475 €
Prix par m²
25 057,34 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
56 830 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CC - Community Commercial
Stationnement
6 places (138,89 places par 1 000 m² loué)
Façade
6 m sur E Fourth Plain Blvd
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 029838-000 | Évaluation des aménagements | 129 848 € |
| Évaluation du terrain | 118 825 € | Évaluation totale | 248 672 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
029838-000
Évaluation du terrain
118 825 €
Évaluation des aménagements
129 848 €
Évaluation totale
248 672 €
1 sur 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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1 sur 1
Présenté par
2630 E Fourth Plain Blvd
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