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2630-2632 Hornblend St Immeuble residentiel 2 lots 1 765 173 € (882 587 €/Lot) Taux de capitalisation 2,05 % San Diego, CA 92109
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Informations principales sur l'investissement
- Two detached single-family residences on one lot with a detached garage and ample off street parking.
- Potential ADU opportunity through the detached garage, subject to buyer verification.
- 30%+ upside in gross scheduled income based on current vs. market-supported rents.
- Coastal-adjacent Pacific Beach location near Mission Bay, Rose Creek Trail, Mission Bay Golf Course, I-5 access, retail, and dining.
Résumé analytique
2630–32 Hornblend St presents a rare Pacific Beach duplex opportunity featuring two detached single-family residences, a detached garage, and ample off-street parking. With 30%+ upside in gross scheduled income, potential ADU opportunity, and a flexible ownership profile. The property appeals to both investors and owner-occupants.
The property benefits from a strong coastal-adjacent location with immediate access to Interstate 5, Rose Creek Trail, Mission Bay, Mission Bay Golf Course, nearby retail, and popular Pacific Beach dining. Offering rental upside, parking, detached structures, and long-term value-add potential, this asset is well-positioned in one of San Diego’s most desirable rental markets.
The property benefits from a strong coastal-adjacent location with immediate access to Interstate 5, Rose Creek Trail, Mission Bay, Mission Bay Golf Course, nearby retail, and popular Pacific Beach dining. Offering rental upside, parking, detached structures, and long-term value-add potential, this asset is well-positioned in one of San Diego’s most desirable rental markets.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 765 173 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 882 587 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 2,05 % | Surface de l’immeuble | 115 m² |
| Nb de lots | 2 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 1 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1952 |
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multifamily | ||
| Prix | 1 765 173 € |
| Prix par lot | 882 587 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 2,05 % |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 115 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1952 |
| Zonage | RM-2-5 - Residential Multifamily |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 1 | 1 808 € | 59 |
| 1+1 | 1 | 2 497 € | 53 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 424-111-24 | Évaluation des aménagements | 249 737 € |
| Évaluation du terrain | 374 614 € | Évaluation totale | 624 350 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
424-111-24
Évaluation du terrain
374 614 €
Évaluation des aménagements
249 737 €
Évaluation totale
624 350 €
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Présenté par
2630-2632 Hornblend St
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