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Renowned Downtown MFR Ready For Redevelopment 263 Washington St 26 Lots d’appartement Immeuble residentiel Vente aux enchères en ligne Binghamton, NY 13901

Counterbid
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Immeuble de hauteur moyenne de 8 877 pieds carrés. 26 unités idéales pour un investissement multifamilial
  • Zonage commercial de premier ordre pour une utilisation polyvalente. À distance de marche de tout le centre-ville de Binghamton.
  • Ajout stratégique au portefeuille immobilier. Proximité des commodités et des centres de transport
  • Prêt à être rénové.
  • Opportunité de valeur ajoutée significative.
  • Current code violations with City of Binghamton.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SVN Advisors presents the value-add, historical redevelopment opportunity at 263 Washington Street, an excellent investment opportunity in the heart of Binghamton, New York. The property has current code violations with the City of Binghamton.

This 8,877-square-foot, mid-rise apartment building, constructed in 1960, offers plans for 26 units in a prime commercial zone. Much of the framework has been completed and is ready for restoration. The building is ideally positioned in the heart of Downtown Binghamton and within walking distance to many of Binghamton's restaurants, bars, and amenities, making it a strategic addition to any real estate portfolio.

Discover the vibrant Binghamton MSA market where the property is located. Situated in the heart of Downtown Binghamton, this area boasts a thriving commercial landscape with proximity to notable landmarks such as Binghamton University and NYSEG Stadium. Investors will appreciate the area's strong potential for growth and development, as well as its diverse array of local amenities, trendy dining options, and cultural hotspots. This is an ideal location to benefit from the thriving Downtown Binghamton student housing market.

According to CoStar analytics, 175,028 locals reside within the subject’s 10-mile radius, with an average household income of nearly $80,000. Of the realm’s renter-occupied households, about 75% are one and two-unit mixes, aligning with 263 Washington Street’s layout and redevelopment plans.

Don't miss out on this significant value-add opportunity in a Downtown location near the city's most prominent public research university.

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MÉMORANDUM D’INFORMATION Cliquez ici pour accéder à

PLUS PIÈCES JOINTES

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ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à

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Prix de vente du marché par répartition des lots

Répartition du taux de capitalisation du marché

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Investissement
Condition de vente Vente aux enchères
Type de propriété Pleine propriété
Nb de lots 26
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 825 m²
Occupation moyenne 0%
Nb d’étages 3
Année de construction 1960
Ratio de stationnement 0,1/1 000 m²
Zonage C - Commerce général
Numéro de parcelle 030200-160-033-0001-004-000-0000

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Lave-vaisselle
  • Micro-ondes
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Réfrigérateur
  • Four
  • Baignoire/Douche
  • Congélateur

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • CVC contrôlé par l’occupant
  • Transports en commun
  • Détecteur de fumée
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

CONSEILLER EN VENTE

CONSEILLER EN VENTE

Scott Warren, CCIM, CRE Team Lic. RE Salesperson, Member NYSCAR
Scott a eu une belle carrière dans les ventes et le marketing. Scott a commencé sa carrière dans les services financiers en 1986. Après plusieurs années en tant qu'agent, directeur de terrain et directeur de district, il a commencé comme directeur régional des ventes pour la Columbian Mutual Life Insurance Company. Il a commencé par le territoire du nord de l'État de New York et a finalement été responsable de l'ensemble du nord-est. Très jeune, il a ensuite occupé un poste de cadre supérieur et, avant de quitter l'entreprise en 2005, il était le deuxième vice-président du développement des agences, chargé de la gestion du siège social de trois divisions commerciales et d'environ 16 000 agents. La croissance de la Columbian Life Insurance Company peut être attribuée en grande partie aux efforts de vente et de marketing de Scott. Scott a ensuite créé une organisation de marketing indépendante, Niche Market Insurers. Grâce à l'aide et au mérite de ses deux partenaires, Scott a créé une organisation de marketing indépendante à partir de zéro, avec une présence nationale de 7 000 agents et plus de 5 millions de dollars par an en nouvelles primes annuelles. Cela a donné à Scott une base très solide pour l'analyse des investissements ainsi que pour les ventes et le marketing. Scott a vendu sa part de l'organisation de marketing pour s'impliquer pleinement dans le domaine de l'immobilier commercial. Débutant sa carrière chez Pyramid Brokerage Company/Cushman and Wakefield en très peu de temps, Scott a eu un impact immédiat sur le marché de Binghamton. Scott a participé à la vente d'immeubles commerciaux, à un certain nombre de ventes basées sur des investissements, à des projets de réaménagement, et plus particulièrement à la vente de l'hôtel Grand Royal dans le centre-ville de Binghamton. Scott représente actuellement certains des plus grands investisseurs et développeurs de la région. Scott a obtenu des certificats par l'intermédiaire de l'Institut CCIM dans les domaines de l'immobilier commercial, de l'analyse financière, des évaluations fiables, de l'échange 1031 et des négociations. Scott est également actuellement inscrit et travaille à l'obtention d'un certificat en immobilier commercial de la prestigieuse école de commerce SC Johnson de la prestigieuse université Cornell.

À PROPOS DE LA TECHNOLOGIE DES ENCHÈRES

Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES

Kevin Loudy
Licence du commissaire-priseur : Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
  • ID de l’annonce: 34834151

  • Date de mise sur le marché: 09/12/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 263 Washington St, Binghamton, NY 13901

Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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