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263 Main St Local commercial 204 m² À vendre Acton, MA 01720 1 664 818 € (8 145,43 €/m²) Taux de capitalisation 10,22 %
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Informations principales sur l'investissement
- Massive Visibility and Road Frontage: on hard corner of Acton's busiest intersection - Main Street (RT 27) and Mass. Ave. (RT 111).
- Turn-Key Restaurant Site: on town sewer, 1000 gal. grease trap. Kitchen hood installed with ansul system. 3-phase electric. Dedicated parking lot.
- Permits: Town approval for additional 3,300sf for four (4) 2-bed apartments. Office (3,300sf) allowable with Special Permit.
- Centrally Located: Steps away from two Stop N Shop and Roche Brothers and many restaurants, 1/8 mile from AB Regional School Complex (4,000 stud'ts).
Résumé analytique
For Rent or Sale By-Owner Acton, MA - 2,200sf unoccupied retail available. Perfect for Owner-Operator. Development Upside - Permits in hand for 4 loft-style 2-bedroom apartments by-right or 3,300sf of office space by Special Permit. Dedicated 12-Car Parking Lot. Town Sewer. 1,000gal Grease Trap. Near Stores/Schools. Well-suited for owner-operators and youth- or family-oriented concepts such as food service, salon, test prep, medical/PT, or dental. On hard corner of Main Street (Rte. 27) and Mass. Avenue (Rte. 111). Massive visibility and expansive road frontage. Seller financing available. Creative proposals welcome.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
204 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1956/2009
Prix
1 664 818 €
Prix par m²
8 145,43 €
Taux de capitalisation
10,22 %
RNE
170 197 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
Mixed-use - Zone KC (Kelley's Corner)
Stationnement
12 places (58,71 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Terrain d’angle
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | ACTO-000003F-000113 | Évaluation totale | 705 094 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 447 223 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 257 872 € (2025) | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
ACTO-000003F-000113
Évaluation du terrain
447 223 € (2025)
Évaluation des aménagements
257 872 € (2025)
Évaluation totale
705 094 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
Kelley's Corner LLC
263 Main St
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