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263 La Pala Dr Immeuble residentiel 6 lots 1 337 593 € (222 932 €/Lot) Taux de capitalisation 4,83 % San Jose, CA 95127
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- First Time on Market in 30+ Years / Generational Multifamily Asset
- Excellent, Convenient, Cul-de-Sac Location Near HWY 680 & 101, With Convenient Access to SJC Airport & Major Silicon Valley Employers
- Easy to Manage, 6-Unit Apartment Cash Cow Asset in an Excellent Alum Rock Location in San Jose
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
6 High-Quality, Pride-Of-Ownership Units in Alum Rock /San Jose Area.
First Time on Market in 30+ Years/Generational Asset.
4 of 6 Units Have Been Renovated With Updated Kitchens and Bathrooms.
Strong Historical Tenancy: Easy to Lease & Easy to Manage w/ Reliable Cashflow and Rental Upside.
CAP Rate: Current: 4.83%. GRM: Current: 12.2; Market: 9.9.
Shared Courtyard Between 2 Parcels w/ 2 Driveways to Access Parking Spaces.
2 Units to Be Delivered Vacant - Market Rent is $2,200/Month
Easy to Manage Units with Low Tenant Turnover.
Consistently Strong Rents. Steady Cashflow.
Capital Improvements: Dual-Pane Windows, Sliding Doors, New Water Heaters, and More. Proven, Consistent Income-Generator, Providing Strong Cashflow with Low Vacancies and Turnovers.
Excellent, Convenient, Cul-de-Sac Location Near HWY 680 & 101, Convenient Access to SJC Airport & Major Silicon Valley Employers. Major Technology Employers: NVIDIA, Adobe, Apple, Cisco, PayPal.
PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS.
First Time on Market in 30+ Years/Generational Asset.
4 of 6 Units Have Been Renovated With Updated Kitchens and Bathrooms.
Strong Historical Tenancy: Easy to Lease & Easy to Manage w/ Reliable Cashflow and Rental Upside.
CAP Rate: Current: 4.83%. GRM: Current: 12.2; Market: 9.9.
Shared Courtyard Between 2 Parcels w/ 2 Driveways to Access Parking Spaces.
2 Units to Be Delivered Vacant - Market Rent is $2,200/Month
Easy to Manage Units with Low Tenant Turnover.
Consistently Strong Rents. Steady Cashflow.
Capital Improvements: Dual-Pane Windows, Sliding Doors, New Water Heaters, and More. Proven, Consistent Income-Generator, Providing Strong Cashflow with Low Vacancies and Turnovers.
Excellent, Convenient, Cul-de-Sac Location Near HWY 680 & 101, Convenient Access to SJC Airport & Major Silicon Valley Employers. Major Technology Employers: NVIDIA, Adobe, Apple, Cisco, PayPal.
PLEASE DO NOT DISTURB TENANTS.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 337 593 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 222 932 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 4,83 % | Surface de l’immeuble | 330 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R3 | ||
| Prix | 1 337 593 € |
| Prix par lot | 222 932 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,83 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.2 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 330 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,52/1 000 m² |
| Zonage | R3 |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Lavabo double
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Moquette
- Fenêtres à double vitrage
- Patio
- Sol en vinyle
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 601-06-035 | Évaluation des aménagements | 203 249 € |
| Évaluation du terrain | 95 632 € | Évaluation totale | 298 881 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
601-06-035
Évaluation du terrain
95 632 €
Évaluation des aménagements
203 249 €
Évaluation totale
298 881 €
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