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263 E Columbia River Hwy, Troutdale, OR 97060 263 E Historic Columbia River Hwy Bureau | 90 m² | À louer | Troutdale, OR 97060
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 90 m² | 2,74 mètres | Déc. 2026 | 164,61 € /m²/an 13,72 € /m²/mois 14 880 € /an 1 240 € /mois | Plus services publics |
1er étage
This is a sublease. I have a lease until the end of 2026 but the landlord will be happy to extend this for any interested and qualified lessee. The space is on the Historic Columbia River Hwy but it faces north and is one level below the street. Most of the properties in this area are more office/service oriented rather than retail.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- 1 bureau privé
- Plafonds finis: 2,74 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 263 E Columbia River Hwy, Troutdale, OR 97060
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Brewligans
- Grossiste
- 1
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- routdale General Store & Antiques
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Brewligans | Grossiste | 1 | - |
| routdale General Store & Antiques | Enseigne | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 90 m² | Surface commerciale utile | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Espace total disponible | 90 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 90 m² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À propos du bien
Prime Office / Retail Space in Historic Downtown Troutdale 263 E Historic Columbia River Hwy Troutdale, OR 97060 Property Description Position your business in one of East Multnomah County's most desirable downtown locations. This professional commercial space is located on Historic Columbia River Highway in the heart of downtown Troutdale, offering excellent visibility, convenient customer access, and a walkable environment surrounded by restaurants, coffee shops, boutiques, and professional services. Located just minutes from I-84 and the Columbia River Gorge, the property provides easy access for customers and employees throughout the Portland metropolitan area. Ideal uses include: Professional office Medical or wellness Financial services Real estate Insurance Boutique retail Professional consulting Creative studio Service businesses Property Highlights Excellent downtown Troutdale location High visibility on Historic Columbia River Highway Attractive professional appearance Easy access to I-84 Walking distance to restaurants, coffee shops and downtown amenities Close to Columbia Gorge Premium Outlets Convenient customer parking Well-maintained building Flexible floor plan Available immediately Lease Information Space Available: 973** SF** Lease Rate: $1.48 / SF / Month (or $1441 per month) Minimum Lease Term: 3 months Available: Now Location Historic Downtown Troutdale is one of the Portland area's most charming commercial districts and serves as the western gateway to the Columbia River Gorge. The location benefits from local residents, tourists, and commuters while maintaining a strong small-business atmosphere.
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TCB Northwest
263 E Columbia River Hwy, Troutdale, OR 97060 | 263 E Historic Columbia River Hwy
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