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263 Central Ave Bureau | 725 m² | À louer | Rochester, NY 14605
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Informations principales
- Large Foyer with 14' ceilings
- Front & Rear Entrances
- 3 Bathrooms and kitchen space
- Wheelchair ramp Private parking lot across the street
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 725 m² | Négociable | 80,44 € /m²/an 6,70 € /m²/mois 58 290 € /an 4 858 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Rare opportunity to lease a stylish, move-in ready office space in a prime Rochester location! Occupying the entire first floor of this well-maintained multi-tenant building, the space offers approximately 7,800 SF with a flexible layout ideal for professional, creative, wellness, or service-oriented users. The thoughtfully designed floor plan features a mix of private offices and open collaborative areas, all enhanced by abundant natural light, modern finishes, and an impressive foyer with soaring 14’ ceilings that creates a polished first impression for clients and guests alike. Additional highlights include three bathrooms, kitchen space, front and rear entrances, wheelchair accessibility with an in-space ramp, and a private parking lot located directly across the street for added convenience. Excellent visibility and accessibility make this a standout opportunity.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Accessible fauteuils roulants
- Large Foyer with 14' ceilings
- 3 Bathrooms and kitchen space included
- Front & Rear Entrances
- Wheelchair ramp
- Private parking lot across the street
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 725 m² | Année de construction | 1920 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | St. Paul St. |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Espace total disponible | 725 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 864 m² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Rues transversales | St. Paul St. |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a stylish, move-in ready office space in a prime Rochester location! Occupying the entire first floor of this well-maintained multi-tenant building, the space offers approximately 7,800 SF with a flexible layout ideal for professional, creative, wellness, or service-oriented users. The thoughtfully designed floor plan features a mix of private offices and open collaborative areas, all enhanced by abundant natural light, modern finishes, and an impressive foyer with soaring 14’ ceilings that creates a polished first impression for clients and guests alike. Additional highlights include three bathrooms, kitchen space, front and rear entrances, wheelchair accessibility with an in-space ramp, and a private parking lot located directly across the street for added convenience. Excellent visibility and accessibility make this a standout opportunity.
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
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